Дело № 2- 1077/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 июля 2012 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., с участием адвоката Салмина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коста М. к Администрации города Ульяновска об обязании передать доли земельного участка в собственность за плату, УСТАНОВИЛ: Коста М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о передаче доли земельного участка в собственность за плату. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 32/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит истице на основании договора дарения 16/50 долей в праве общей долевой собственности от 04 июня 2011 года, и договора купли-продажи 16/25 долей в праве общей долевой собственности от 26 июля 1991 года, удостоверенного нотариусом Ж*** Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на 18 марта 2011 года. В мае 2011 года она обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение письмом от 24 мая 2011 года № был дан отказ со ссылкой на пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ и разъяснением на необходимость совместного обращения всех сособственников жилого дома. Указанное требование совместного обращения выполнить невозможно, поскольку по документам собственником 9/25 долей дома является А***. А***. умер, в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Поэтому реализовать свое право на предоставление доли земельного участка в собственность она в общем порядке не может. Поскольку сведений о сособственнике жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется, то с истицей подлежит заключению договор передачи в собственность 32/50 долей земельного участка за плату. Ссылаясь на Конституцию РФ, Земельный кодекс РФ, просит суд обязать администрацию города Ульяновска передать ей в собственность за плату 32/50 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание Коста М. не явилась, в представленном в суд заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель истца - адвокат по ордеру Салмин А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором расположено домовладение, сформирован и поставлен на кадастровый учет. Представитель ответчика – администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился. В представленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Третье лицо Алексеева Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Коста М., пояснив, что каких-либо споров по порядку пользования земельным участком не имеется. Представители третьих лиц КУГИЗ администрации г. Ульяновска, ОГУП БТИ, УФСГРКиК по Ульяновской области, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица Осипова А.Н., Сидоров Л.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что право собственности Коста М. на 32/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 26.07.1991 и договора дарения доли жилого дома от 04.06.2011. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При решении вопроса о том, имеет ли истица право на приобретение в собственность за плату доли земельного участка по <адрес> в городе Ульяновске, суд руководствуется следующим. В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ст. 5 Земельного кодекса РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами. В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Как следует из содержания ст. 28 Земельного кодекса РФ следует, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается Земельным кодексом РФ. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекс РФ. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется. Исключительное право, которому корреспондирует соответствующая обязанность исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на приобретение земельного участка предоставлено статьей 36 Земельного кодекса РФ только собственникам расположенных на данном участке зданий, строений, сооружений, то есть объектов недвижимости. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса РФ. Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является законной постройкой. Право собственности истицы на долю в указанном жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем было указано выше. Согласно кадастровому плану спорного земельного участка его площадь равна <данные изъяты> кв.м., земельный участок является сформированным, его границы были согласованы со смежными землепользователями. Целевое назначение участков - под индивидуальное жилищное строительство. При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера лицами, участвующими в деле, не заявлено. Документов, подтверждающих отнесения земельного участка к землям изъятых из оборота, ограниченных в обороте, установление федеральным законом запрета на приватизацию указанного земельного участка или резервирования его для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Коста М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Коста М. удовлетворить. Обязать администрацию города Ульяновска передать Коста М. в собственность за плату 32/50 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи доли земельного участка в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова