Дело № 2-1434/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 августа 2012 года г.Ульяновск Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Санатулловой Ю.Р., при секретаре Албутовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишкина Н.П. к Брешковской М.Б. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Мишкин Н.П. обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Брешковской М.Б. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <данные изъяты> и <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, остальные доли принадлежат ответчице. Из договоров купли-продажи следует, что дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Ответчица без его согласия зарегистрировала право собственности на весь земельный участок, на котором стоит дом. ДД.ММ.ГГГГ он получил выписку из кадастра на земельный участок по адресу: <адрес>, из которой следовало, что собственником всего земельного участка является Брешковская М.Б. Полагает, что регистрация всего земельного участка за ответчицей неправомерна, земельный участок, на котором расположен дом, должен распределяться пропорционально принадлежащей доли дома. Просит прекратить право собственности Брешковской М.Б. на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, а за ответчицей – на <данные изъяты> долей земельного участка. В судебном заседании истец Мишкин Н.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что намеревался оформить право собственности на долю земельного участка в связи с тем, что является собственником <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ узнал, что весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено домовладение, зарегистрирован за ответчицей. Ответчица Брешковская М.Б. в судебном заседании исковые требования Мишкина М.Б. признала в полном объеме. Пояснила, что при регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, она не обратила внимание на то, что за ней оформлено право собственности на весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска, администрации Железнодорожного района г.Ульяновска в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Обязанность по представлению доказательств лежит на сторонах. Судом установлено, что Мишкину Н.П. принадлежит <данные изъяты> и <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в УОГУП БТИ. В соответствии с указанными договорами, приобретенные Мишкиным Н.П. доли жилого дома расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Брешковская М.Б. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Брешковской М.Б. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Брешковской М.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Ульяновска А*** ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на основании решения Мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Брешковская М.Б. является наследником имущества Ф***, имущество состоит из <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> в.м. Указанная доля домовладения принадлежала Ф*** на основании договора мены, заключенного с Л*** ДД.ММ.ГГГГ Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что Л*** на основании постановления Мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено <данные изъяты> кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>, при этом указано, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., Л*** предоставлено <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. По мнению суда при переходе права собственности к истцу <данные изъяты> долей домовладения (<данные изъяты> + <данные изъяты>) им приобретено право собственности на соответствующие доли земельного участка. Учитывая, что в судебном заседании ответчица признала исковые требования Мишкина Н.П., между совладельцами домовладения споров по вопросу передаче истцу в собственность земельного участка не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет, следовательно, иск подлежит удовлетворению. Таким образом, подлежит прекращению право собственности Брешковской М.Б. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За истцом подлежит признание права собственности общей долевой собственности на <данные изъяты> долей указанного земельного участка, а за ответчицей – на <данные изъяты> долей указанного земельного участка. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мишкина Н.П. удовлетворить. Прекратить право собственности Брешковской М.Б. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Мишкиным Н.П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Брешковской М.Б. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.Р. Санатуллова