Дело № 2-1452/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода Н.О. к Гусевой З.Н., Целовальникову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лобода Н.О. обратилась в суд с иском к Гусевой З.Н., Целовальникову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она с двумя несовершеннолетними детьми приобрела у ответчицы <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире проживали и были зарегистрированы Гусева З.Н. и Целовальников М.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Но указанная обязанность ответчиками не исполнена до настоящего времени. Жилое помещение ответчики освободили, фактически проживают в другом месте. Членом семьи истицы ответчики никогда не являлись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Лобода Н.О. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Гусева З.Н., Целовальников М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истице Лобода Н.О. и ее несовершеннолетним детям А***, Д*** принадлежит по <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Гу4севой З.Н.

Согласно справке формы №, выданной ООО «РИЦ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гусева З.Н. и Целовальников М.Ю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Гусева З.Н. и Целовальников М.Ю. не являются членом семьи истицы Лобода Н.О., следовательно, в силу ст. 31 ЖК РФ за ними право пользования жилым помещением прекращено.

Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные истцом, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом в отношении ответчиков принято решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобода Н.О. удовлетворить.

Признать Гусеву З.Н., Целовальникова М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусевой З.Н., Целовальникова М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова