Дело № 2- 1478/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2012 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Хацкевиче А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.Н. к Архипову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Кузьмин С.Н. обратился в суд с иском к Архипову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске указал, что он является собственником <данные изъяты> долей шестикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени условия данного договора ответчик не выполнил. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

В судебном заседании Кузьмин С.Н. иск поддержал.

Ответчик Архипов А.Г. о дне и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, однако извещение возвратилось в суд без вручения, по истечение срока хранения.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Кузьмин А.А. в судебное заседании не явился,

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что Кузьмин С.Н. является собственником <данные изъяты> долей шестикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует комнате №.

Право собственности Кузьмина С.Н. на <данные изъяты> долей квартиры возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован продавец Архипов А.Г., который обязался сняться с регистрационного учета.

Однако, из справки формы 8 следует, что до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ответчик продал принадлежавшие ему <данные изъяты> долей спорной коммунальной квартиры, то его право пользования данным жилым помещением прекратилось.

Доказательств того, что между новым собственником квартиры и ответчиком имеются соглашения, на основании которых ответчик сохранял бы право пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 235, 292, 309 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузьмина С.Н. удовлетворить.

Признать Архипова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Архипова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С.Черланова