Дело № 2- 1554/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 августа 2012 года г.Ульяновск Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С. при секретаре Хацкевиче А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюковой Е.А. к Товариществу собственников жилья «Елочка» о предоставлении документов УСТАНОВИЛ Митюкова Е.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Елочка» о предоставлении справки формы № 8 и копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В иске указала, что она обратилась к председателю ТСЖ Елочка» с заявлением о предоставлении ей справки формы № 8 и выписки из финансово-лицевого счета с целью осуществления сделки купли-продажи, но получила отказ по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Отказ в предоставлении указанных документов нарушает ее права и интересы, так как их отсутствие является препятствием для заключения сделки купли-продажи. В судебном заседании Митюкова Е.А. иск поддержала, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, пояснив, что на ДД.ММ.ГГГГ назначена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В случае, если сделка не состоится, ей будет причинен значительный материальный ущерб, так как истечет срок, установленный для заключения основного договора купли-продажи. В случае, если покупатели квартиры, оформившие ипотечный кредит, понесут убытки по кредитному договору, обязанность возмещения данных убытков, в соответствии с п. 8 предварительного договора купли-продажи, будет возложена на нее. Представители ответчика по доверенности – Южакова Н.А. и Гужова Т.А. иск не признали, пояснив, что у Митюковой Е.А. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому решением правления ей было отказано в выдаче справки формы № 8 и копии лицевого счета на квартиру. Данное решение основано на интересах ТСЖ, который действует в интересах всех собственников жилых помещений. Митюкова Е.А. систематически нарушает финансовую дисциплину, поэтому ТСЖ возражает, чтобы она продавала квартиры при наличии задолженности. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. По делу установлено, что Митюкова Е.А. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении ТСЖ «Елочка». 25.07.2012 г. Митюкова Е.А. обратилась в правление ТСЖ «Елочка» с заявлением о выдаче ей справки по форме № 8 о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и копии лицевого счета, содержащей сведения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире. В выдаче указанных документов Митюковой Е.А. было отказано по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом. В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ от 27июля2006года N149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами (ч. 1). В случае, если в результате неправомерного отказа в доступе к информации, несвоевременного ее предоставления, предоставления заведомо недостоверной или не соответствующей содержанию запроса информации были причинены убытки, такие убытки подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (ч. 7). В силу ст. 55 Конституции РФ, ст. 3, ст. 9 ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", право на доступ к информации может быть ограничено только федеральными законами, и допускается только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для ограничения доступа гражданина к информации, касающейся принадлежащего ему жилого помещения, и затрагивающей его права. Доводы представителей ТСЖ о том, что Митюкова Е.А. продаст квартиру и скроется, не погасив задолженность, не могут быть приняты судом во внимание, так как законом установлен определенный порядок взыскания задолженности. Истребование задолженности путем отказа в предоставлении информации законом не предусмотрено. Другие доводы представителей ТСЖ не имеют юридического значения и не могут быть приняты судом во внимание. Отказ ТСЖ «Елочка» в предоставлении Митюковой Е.А. запрошенной информации, непосредственно касающейся ее прав и законных интересов, является незаконным и нарушает ее конституционное право на получение информации. При таких обстоятельствах, исковые требования Митюковой Е.А. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Судом установлено, что истребуемые документы необходимы истице для заключения договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи должна быть совершена не позднее ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что до окончания срока, установленного для заключения договора купли-продажи, остался 1 день, то замедление исполнения решения суда может привести к срыву сделки и к значительному ущербу для Митюковой Е.А., так как покупатели, вследствие нарушения Митюковой Е.А. условий предварительного договора купли-продажи, вправе будут отказаться от совершения сделки и потребовать возмещения убытков. При таких обстоятельствах, имеются основания для обращения решения суда к немедленному исполнению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Митюковой Е.А. удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «Елочка» выдать Митюковой Е.А. справку формы № 8 и копию лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца. Судья: Е.С.Черланова