Дело № 2-330/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Беловой Н.В., Беловой Д.Д., Белову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Беловой Н.В., Белову Д.В., Беловой Д.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Белова Н.В., Белова Д.Д. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире проживают и зарегистрированы Белов Д.В. и несовершеннолетний Б*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственники жилого помещения и проживающие с ними члены их семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у них образовалась задолженность. В соответствии с п. 1 постановления Ульяновской городской думы от 25.05.2005 № 95 «О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги плата» за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам были начислены пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков с учетом пени составляет <данные изъяты>. Просят взыскать с Беловой Н.В. задолженность в сумме <данные изъяты>., с Беловой Д.Д. задолженность в сумме <данные изъяты>., с Белова Д.В. задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик Белова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что действительно коммунальные платежи за жилое помещение на протяжении длительного времени не производятся, поскольку семья находиться в трудном материальном положении, после рождения сына – Белова А.Д. она не работает, муж получает небольшую заработную плату.
Ответчики Белов Д.В., Белова Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске находится в общей долевой собственности Беловой Н.В. и Беловой Д.Д. В квартире зарегистрированы Белов Д.В. и несовершеннолетний Б*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям указанного договора ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обязалось оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а собственники и наниматели жилых помещений соответственно ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме <данные изъяты> коп., пени на сумму <данные изъяты> коп.
Доказательств того, что данная сумма ответчиками погашена в какой-либо части, суду не представлено.
В судебном заседании ответчик Белова Н.В. согласилась с тем, что за указанный истцом период имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой не оспаривала.
Материалами дела установлено, что <адрес> в г. Ульяновске находится в общей долевой собственности Беловой Н.В., Беловой Д.Д. В квартире зарегистрированы Белов Д.В. и несовершеннолетний Б***., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Общий размер задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам на спорный период составляет <данные изъяты> коп.
Таким образом задолженность в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с Беловой Н.В., Белова Д.В., Беловой Д.Д. в солидарном порядке.
Родителями несовершеннолетнего Б***., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчики Белова Н.В. и Белов Д.В., которые в силу ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, до совершеннолетия сына как законные представители несовершеннолетнего должны нести ответственность, в том числе по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
На основании указанных норм закона, с ответчиков Беловой Н.В., Белова Д.В. пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени <данные изъяты> коп. рассчитана истцом в соответствии с указанными выше положениями закона, в связи с чем суд находит требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени по своей сути обоснованным.
Вместе с тем суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства настоящего спора, период образования задолженности, материальное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты>., тем самым взысканию подлежит сумма пени по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>., из которых с Беловой Д.Д. - <данные изъяты>., с Беловой Н.В., Белова Д.В. - <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Беловой Н.В., Беловой Д.Д., Белову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с Беловой Н.В., Беловой Д.Д., Белова Д.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. в солидарном порядке, пени в сумме <данные изъяты> с каждого.
Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с Беловой Н.В., Белова Д.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. в солидарном порядке.
Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с Беловой Д.Д. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., с Беловой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., с Белова Д.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова