№ 2-1329/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2012 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Маликовой В.Г.,

адвоката Муртаковой Н.П.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костяева А.Е. к Австаньчиковой В.Н. и Австаньчикову В.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Костяев А.Е. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Австаньчиковой В.Н., Австаньчикову В.И. о выселении. Свои требования мотивировал тем, что является собственником <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы 3 человека: Костяев А.Е., его супруга - Костяева И.В., и сын К***. Фактически в жилом помещении проживают ответчики: Австаньчиков В.И. и Австаньчикова В.Н. Ответчики проживают в спорном жилом помещении с ноября 2011года по устному соглашению. В соответствии с указанным соглашением семья истца проживала в квартире, принадлежащей Австаньчикову В.И., по адресу: <адрес>, а ответчики переехали жить в квартиру, принадлежащую на праве собственности Костяеву А.Е. В настоящее время семейные отношения Костяева А.Е. с Костяевой И.В. прекращены, совместное проживание невозможно. Костяев А.Е. выехал из квартиры по адресу: <адрес>, и сообщил ответчикам о своем желании заселиться в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Однако, до настоящего времени Австаньчикова В.Н. и Австаньчиков В.И. добровольно не желают освободить принадлежащую истцу квартиру. Ответчики сменили замки, не дают истцу ключи, препятствуют ему, как собственнику спорного жилья, свободно владеть и пользоваться жилым помещением. Квартира ему необходима для проживания. У ответчиков имеется собственное жильё - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ст. 40 Конституции РФ, Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ просит суд выселить Австаньчикову В.Н. и Австаньчикова В.И. из квартиры <адрес>

В судебном заседании Костяев А.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснив, что в мае 2012 года он сообщил Австаньчикову В.И. и Австаньчиковой В.Н. о необходимости освободить жилое помещение, но ответчики отказались выехать из квартиры. Соглашение о проживании было достигнуто в устной форме, каких-либо договоров между ним и ответчиками не заключалось. Ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением.

Представитель Костяева А.Е. – адвокат по ордеру Муртакова Н.П. просила исковые требования Костяева А.Е. удовлетворить.

Ответчики Австаньчикова В.Н., Австаньчиков В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Колесова И.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не отрицала факт того, что Австаньчиков В.И. и Австаньчикова В.Н. проживали в <адрес>

Третье лицо Костяева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Домострой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из содержания ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Костяеву А.Е.

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Ф-8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Костяев А.Е., Костяева И.В., К***

Из справки Ф-8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в квартире зарегистрированы Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Австаньчиков В.И., К***

Ответчики Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н., напротив, отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела, поскольку, достоверно зная о нахождении настоящего дела в производстве суда, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и лично участвовать в рассмотрении дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пункт 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, доказывающие свою позицию в конкретном деле в рамках своих процессуальных прав.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Из пояснений Костяева А.Е. следует, что между ним с одной стороны и Австаньчиковым В.И., Австаньчиковой В.Н. было достигнуто соглашение о проживании в жилым помещениях, а именно: Костяев А.Е., Костяева И.В., К***. проживают в квартире по адресу: <адрес>, а Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н. проживают в квартире по адресу: <адрес>

В ноябре 2011 года Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н. переехали в спорное жилое помещение.

Из справки ТСЖ «Домострой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н. проживают в квартире <адрес>

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н., Костяева И.В. проживают в <адрес>

Из пояснений свидетеля К***., А*** Ф*** следует, что Австаньчиков В.И., Австаньчикова В.Н. проживают в <адрес>

Кроме того, из пояснений свидетеля А***. следует, что Костяев Е.А. в спорном жилом помещении не проживал, до момента судебного разбирательства он считал, что ответчики являются собственниками квартиры.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств, подтверждающих выезд ответчиков из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Австаньчиков В.И. и Австаньчикова В.Н., не являются членами семьи собственника жилого помещения, о расторжении соглашения о проживании в жилом помещении они уведомлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Костяева Е.А. о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костяева А.Е. удовлетворить.

Выселить Австаньчикову В.Н. и Австаньчикова В.И. из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Зобова