Дело №2-608/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
01.04.2011 г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Купчиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Э.К., Валиева Т.Н., Валиева А.Н., Хайрулловой С.Г. и Амерхановой Г.Г. к Валиеву А.Г. и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Валиева З.К., Валиев Т.Н., Валиев А.Н., Хайруллова С.Г. и Амерханова Г.Г. обратились в суд с иском к Валиеву А.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование указав, что Валиеву Н.Г. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Валиев Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер. Поскольку в отношении наследственного имущества – указанного жилого дома между наследниками имелся спор, данный спор между истцами и ответчиком разрешался в судебном порядке. Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности на данный жилой дом за Валиевой З.К. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым Т.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым А.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Хайрулловой С.Г. – в размере <данные изъяты> доли, за Амерхановой Г.Г. – в размере <данные изъяты> доли, и за Валиевым А.Г. – в размере <данные изъяты> доли. После получения свидетельств о праве собственности на жилой дом истцы оформили межевой план земельного участка, после чего обратились с заявлением о кадастровом учете земельного участка. Однако в этом им было отказано на том основании, что согласно кадастровой выписке земельного участка собственником участка значится Валеев Г.С., хотя в действительности участок выделялся Валиеву Н.Г. на основании решения исполкома Луговского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ под строительство жилого дома. Уточненная площадь данного земельного участка – <данные изъяты> кв. метров. В настоящее время в доме проживают только квартиранты, то есть ни истцы, ни ответчик земельным участком при доме не пользуются. В связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на этот земельный участок в идеальных долях, т.е. в долях, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истцы Валиева З.К., Хайруллова Г.Г. и их представитель – адвокат Павлова Е.М. иск поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спора в отношении границ земельного участка с владельцами соседних домовладений не имеется.
Истцы Амерханова Г.Г., Валиев Т.Н. и Валиев А.Н. представили в суд заявления о поддержке иска и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Валиев А.Г. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. С места жительства Валиева А.Г. в суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем суд на основании положений ст. ст. 117 и 167 ГПК РФ признал ответчика Валиева А.Г. извещенным о месте и времени судебного заседания, признал причину его неявки неуважительной, и рассмотрел дело в его отсутствие.
В качестве соответчика по данному делу суд привлек к участию в деле администрацию (мэрию) г.Ульяновска, представитель которой в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц КУГИЗ мэрии г.Ульяновска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представили в судебное заседания с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагают на усмотрение суда.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Валиев Н.Г.
Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства Валиевой З.К., Валиевым Т.Н. и Валиевым А.Н. после смерти Валиева Н.Г., а также было признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за наследниками умершего: за Валиевой З.К. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым Т.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым А.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Хайрулловой С.Г. – в размере <данные изъяты> доли, за Амерхановой Г.Г. – в размере <данные изъяты> доли, и за Валиевым А.Г. – в размере <данные изъяты> доли. Этим же решением суда установлено, что указанный жилой дом был возведен Валиевым Н.Г. на земельном участке, выделенном ему для строительства жилого дома исполкомом Луговского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №№.
Эти обстоятельства, установленные решением суда, в соответствии с положениями ст.61 ГПК РФ имеют для разрешения данного спора преюдициальное значение. Кроме того, факт выделения Валиеву Н.Г. в установленном законом порядке земельного участка под строительство жилого дома подтверждается и представленными суду доказательствами.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и приведенные нормы закона, истцы, приняв часть наследства Валиева Н.Г., приняли, таким образом, все наследственное имущество умершего, то есть – и вышеуказанный земельный по адресу: <данные изъяты>, на котором расположен принадлежавший Валиеву Н.Г. жилой дом. Согласно материалам межевого плана уточненная площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно пункту 2 данной статьи, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно пункту 7 этой же статьи, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Учитывая вышеприведенные положения закона, истцы как наследники Валиева Н.Г., который являлся собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, имеют право на получение в общую долевую собственность и этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, в долях, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить, признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>) за Валиевой З.К. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым Т.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Валиевым А.Н. – в размере <данные изъяты> доли, за Хайрулловой С.Г. – в размере <данные изъяты> доли и за Амерхановой Г.Г. – в размере <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников