РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.
при секретаре Манзуровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Н.А. к Алонсо А.П., Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновскрегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Бородина Н.А. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Алонсо А.П., ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района», ООО «Ульяновскэнерго», ООО «Ульяновскрегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. В обоснование своих требований указала, что она проживает в <адрес> с сыном Алонсо А.П., снохой Алонсо С.В., внуком А*** Оплату за коммунальные услуги и жилье производит только она за всех. Сын со своей семьей отказываются оплачивать данные расходы, по этому поводу возникают часто скандалы.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила, что она и сын - Алонсо А.П. являются сособственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.
Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» Дельмухаметова, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Ульяновскэнерго» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Ульяновскрегионгаз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Третье лицо Алонсо С.В. в судебное заседание не явилась, по не известным причинам, должным образом извещена о дне слушания дела.
Ответчик Алонсо А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в его отсутствие, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Бородина Н.А. и Алонсо А.П. по <данные изъяты> доли каждый.
Согласно справке ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бородина Н.А., Алонсо А.П. (сын), Алонсо С.В. ( сноха) А***. (внук).
Судом установлено, что соглашения между сособственниками <адрес>, Бородиной Н.А. и Алонсо А.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет Бородина Н.А. Алонсо А.П. же и члены его семьи участия в указанных расходах не принимают.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истица является собственником <данные изъяты> доли указанной выше квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В связи с этим исковые требования истицы подлежат удовлетворению, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> Бородиной Н.А. и Алонсо А.П. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей на каждого.
Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бородиной Н.А. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> Бородиной Н.А. и Алонсо А.П. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей на каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Чернова Н.В.