Дело 2-322\11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе судьи Черновой Н.В.,
при секретаре Манзуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Уколову Г.Г., Уколовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с исковым заявлением к вышеназванным ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153, ст. 154 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату они не производят с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим за период с <данные изъяты> образовалась задолженность. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени с просроченной суммы за каждый день просрочки. Просило взыскать с ответчика Уколова Г.Г. за содержание и ремонт - <данные изъяты> коп., за коммунальные услуги – <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., с Уколовой Н.А. за коммунальные услуги – <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., а также взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласны на вынесение заочного решения.
Третье лицо ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что Уколов Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Кроме него, в указанной квартире зарегистрированы: Уколова Н.А. (жена), У***., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), У*** ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно выписке из лицевого счета за период с <данные изъяты> года у ответчиков имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период <данные изъяты> г. составила <данные изъяты> коп, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета №, из которых за содержание и ремонт – <данные изъяты> коп., за коммунальные услуги – <данные изъяты> коп.
Таким образом, на Уколовой Н.А. лежит обязанность по оплате только коммунальных услуг без учета суммы оплаты за содержание и ремонт жилья за спорный период, а на Уколове Г.Г., как собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилья за спорный период.
Сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, подлежащей взысканию с Уколова Г.Г. и Уколовой Н.А. солидарно с <данные изъяты> составляет - <данные изъяты> коп.
Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, подлежащая взысканию с ответчика Уколова Г.Г. - собственника квартиры, за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно выписки из лицевого счета сумма пеней с <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты> коп.
Учитывая характер обязательств, период просрочки, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до <данные изъяты> руб. подлежащие взысканию с Уколова Г.Г. и Уколовой Н.А. за неоплату коммунальных услуг. Снизить размер пени до <данные изъяты> руб. подлежащие взысканию с Уколова Г.Г. за неоплату за содержание и ремонт жилья.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить частично.
Взыскать с Уколова Г.Г. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате за содержание и ремонт, за период с <данные изъяты> включительно в сумме <данные изъяты> копеек, а также пени <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Уколова Г.Г., Уколовой Н.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> копейки, а также пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Уколова Г.Н., Уколовой Н.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки, т.е. по <данные изъяты> копеек с каждого.
Взыскать с Уколова Г.Г. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Чернова