Дело № 2-449/ 11РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе
председательствующего судьи Черновой Н.В.
при секретаре Манзуровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Ф.В. к Гаражно-строительному кооперативу – 40 «Безаварийный», мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Аксенов Ф.В. обратился в суд с иском к ГСК – 40 «Безаварийный», мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в ГСК -40 «Безаварийный» в порядке приватизации.
В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ульяновска ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты>. для размещения гаража № в ГСК -40 «Безаварийный». ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. ДД.ММ.ГГГГ ему пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что гараж является индивидуальным. Согласно ответу УОГУП БТИ гаражный бокс № является одним из боксов ГСК-40 «Безаварийный» Полагает, что в его собственности находится индивидуальный гаражный бокс, и земельный участок на котором расположен гараж, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения, является его собственностью.
В судебном заседании Аксенов Ф.В. исковые требования поддержал. Пояснения дал аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ГСК -40 «Безаварийный» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ и решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ гараж индивидуального пользования полуподземный на 28 машин в ГСК «Безаварийный» сдан в эксплуатацию. На основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование ГСК <данные изъяты> кв.м. земель общего пользования (для проездов и обслуживание гаражей) и <данные изъяты> кв.м. о предоставлении членам ГСК в пожизненное наследуемое владение. Общая площадь земельного участка <данные изъяты>. Истцу выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для размещения гаража № площадью <данные изъяты>. Члены ГСК оформили право собственности на принадлежащие им гаражи, в том числе истец. В настоящее время имеется межевой план земельного участка. Согласно которому были уточнены площади земельных участков, а именно: общая площадь земельного участка в ГСК, составила <данные изъяты> площадь земель общего пользования (для проездов и обслуживание гаражей, составила <данные изъяты>., площадь земельного участка под гаражами, составила <данные изъяты>. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. В том числе каждый член ГСК поставил свой земельный участок, выделенный для размещения гаража, на кадастровый учет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечена Мэрия г. Ульяновска.
Представители Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что на основании акта о приемке законченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражи индивидуального пользования полуподземные на 28 машин в ГСК-40 «Безаварийный», сданы в эксплуатацию.
На основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование ГСК-40 «Безаварийный» <данные изъяты>. земель общего пользования (для проездов и обслуживание гаражей) и <данные изъяты> к.м. о предоставлении членам ГСК в пожизненное наследуемое владение. Общая площадь земельного участка <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истцу, на основании постановления Мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для размещения гаража №, площадью <данные изъяты>
Аксенову Ф.В. на праве собственности принадлежит гаражный бокс, расположенный в ГСК-40 «Безаварийный» №, площадью <данные изъяты>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В настоящее время имеется межевой план земельного участка в ГСК -40 «Безаварийный». Согласно которому были уточнены площади земельных участков, а именно фактически общая площадь земельного участка в ГСК, составила <данные изъяты>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Земельный участок, выделенный для размещения гаража истца, также поставлен на кадастровый учет кадастровый номер №, фактическая площадь данного участка составляет <данные изъяты>
Представитель ГСК -40 «Безаварийный» не возражает против того, чтобы земельный участок истца, расположенный под его гаражом, был предоставлен истцу в собственность.
Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку согласно сведениям УОГУП БТИ, гаражный бокс № является одним из боксов ГСК, поэтому данный объект не может быть рассмотрен как индивидуальный гараж, следовательно, регистрация права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 25.2 Закона о регистрации не возможно. Кроме этого земельный участок истца был образован из земельного участка общей площадью <данные изъяты> (общая площадь земельного участка в ГСК). Из данного земельного участка было образовано всего 29 земельных участков. В соответствии с п.4 ст. 22.2 Закона о регистрации, государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Раздел земельного участка площадью <данные изъяты> открыт, права на данный объект, в связи с его ликвидацией, не прекращены. Поэтому регистрация прав на вновь образованные земельные участки невозможна.
В силу ст. 11.2 п.6 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Не является препятствием вынесенное решение по настоящему делу и для осуществления собственником действий по преобразованию земельного участка, в свою очередь образованного при выделе из него земельного участка истца.
Из материалов дела усматривается, что в ГСК-40 «Безаварийный» полуподземные гаражи на 28 машин являются гаражами индивидуального пользования.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Аксенова Ф.В. удовлетворить.
Признать за Аксеновым Ф.В. право на получение в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>-строительном кооперативе – 40 «Безаварийный», кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Чернова Н.В.