именем Российской Федерации

07.09.2012 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Айбесевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой В.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-2» и Терехиной Т.М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Калмыкова В.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Белый Ключ-2» и Терехиной Т.М. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований Калмыкова В.С. как в своем иске, так и в судебном заседании указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она купила у Терехиной Т.М. за 200000 руб. (неденоминированных) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Белый Ключ-2», участок №, после чего была принята в члены данного СНТ вместо Терехиной Т.М. С тех пор до настоящего времени она пользуется по назначению этим садовым участком и платит за него необходимые взносы. Договор купли-продажи земельного участка был оформлен в письменной форме с нотариальным удостоверением. Однако она своевременно не зарегистрировала за собой право собственности на этот земельный участок в органе государственной регистрации. В связи с чем <данные изъяты> оформило кадастровый паспорт на этот земельный участок на имя Терехиной Т.М. Поэтому когда она недавно обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок, то получила отказ. В связи с чем оформить за собой право собственности на этот земельный участок она может только в судебном порядке. Спора с другими лицами в отношении данного земельного участка у нее нет.

Ответчик Терехина Т.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд рассмотрел данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Белый Ключ-2» Косихин В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что Калмыкова В.С. действительно в <данные изъяты> купила у Терехиной Т.М. садовый участок № в их СНТ, после чего была принята в члены СНТ вместо Терехиной Т.М., и с тех постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него взносы. После продажи участка ни Терехина Т.М., ни ее родственники никогда каких-либо требований в отношении этого земельного участка не предъявляли.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Терехиной Т.М. на основании государственного акта №, выданного на основании решения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2» (участок №).

ДД.ММ.ГГГГ Терехина Т.М. продала принадлежащий ему на праве собственности садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2» Калмыковой В.С. 200000 руб. (неденоминированных), данная сделка была оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена, но не прошла государственную регистрацию в ГП технической инвентаризации (ныне УОГУП БТИ).

После оформления данной сделки Калмыкова В.С. была принята в члены СНТ «Белый Ключ-2» вместо выбывшей Терехиной Т.М. на участок №, о чем свидетельствуют представленные в суд документы из СНТ «Белый Ключ-2», и с тех пор до настоящего времени Калмыкова В.С. постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы.

Учитывая, что истица своевременно в установленном законом порядке не зарегистрировала право за собой собственности на земельный участок, решить вопрос о признании права собственности на этот земельный участок она может только в судебном порядке.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам.

В соответствии с положениями статьи 30 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные положения закона, к Калмыковой В.С. от Терехиной Т.М. фактически перешло право собственности на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2». Спора в отношении данного земельного участка между истицей и другими лицами не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Калмыковой В.С. должен быть удовлетворен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Калмыковой В.С. удовлетворить, признать за Калмыковой В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Белый Ключ-2», участок №, кадастровый номер – №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Котельников