Дело № 2-1603/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2012г. г.Ульяновск Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: председательствующего судьи Санатулловой Ю.Р., при секретаре Игошиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладиной А.С. к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Аладина А.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж А*** приобрел жилой дом по адресу: г.Ульяновск, <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Решением железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г.Ульяновска с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен дом, и которым они пользуются с 1978г., но ей было отказано. С данным отказом не согласна, поскольку спорным земельным участком она владела совместно с мужем, пользуется участком на законном основании с 1978г. В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 25.10.2001г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес> В судебное заседание истица Аладина А.С. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы Медведев М.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации г.Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление просила исковые требования Аладиной А.С. оставить без удовлетворения. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (то есть до 01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес> у истицы возникло на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ., правовые основания для предоставления ей земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют. Третьи лица Тунин С.Н., Анучина О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения требований истицы. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Третьи лица Савочкина В.А., Мязина С.А., Шамочкина Л.А., Савочкин Л.А., Резяпова Н.В., Артамонова О.В., Марьев Е.Д., Марьев И.А., Тунин В.Н., Яфизова Н.К. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Обязанность по представлению доказательств лежит на сторонах. Судом установлено, что Аладиной А.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Право собственности на указанный дом зарегистрировано за истицей на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен дом № по ул. Южная в г.Ульяновске, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно части 2 этой же статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно пункту 3 данной статьи собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (то есть до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Аладиной А.С. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, установлено, что А*** являлся собственником жилого дома № по <адрес> в г.Ульяновске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что истица Аладина А.С. состояла в браке сА*** сДД.ММ.ГГГГ по день его смертиДД.ММ.ГГГГ Таким образом, довод ответчика о том, что правовые основания для предоставления земельного участка в собственность в порядке приватизации отсутствуют, так как право собственности возникло у истицы после ДД.ММ.ГГГГ, не принимаются судом по следующим основаниям. В основе вышеуказанных норм Закона лежит тезис о единстве наследственной массы как объекта, переходящего к наследникам в нераздельной совокупности прав и обязанностей умершего, т.е. все принадлежавшие наследодателю права и обязанности переходят как единое целое, со всеми способами их обеспечения и лежащими на них обременениями. Наследник замещает наследодателя во всех правоотношениях, участником которых был наследодатель. Следовательно, Аладина А.С. имеет право приобрести в собственность земельный участок в порядке приватизации, поскольку ее муж, имел право бесплатного приобретения права собственности на указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этим правом не воспользовался и надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на землю. Кроме того, данное право возникло у А*** в период брака с истицей. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на получение в собственность в порядке приватизации земельного участка, расположенного по адресу:г. Ульяновск, <адрес> Из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Кроме того, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, исковые требования Аладиной А.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Аладиной А.С. удовлетворить. Признать за Аладиной А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, <адрес> кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.Р. Санатуллова