Дело № 2-1462/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Ульяновск 03 сентября 2012 г. Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А. при секретаре Новицкой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юмановой Н.И. к Юмановой С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л а: Юманова Н.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Юмановой С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчицы трехкомнатную квартиру по адресу: г. Ульяновск, <адрес> В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета. До настоящего времени этого не сделала, хотя в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., ее вещей в квартире нет. В суде истица Юманова Н.И. полностью поддержала исковые требования. Ответчица Юманова С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и известному месту жительства. Судебные извещения постой возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого извещения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является препятствием для рассмотрения дела. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Ульяновской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчица Юманова С.А. распорядилась, принадлежавшей ей на праве собственности трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <данные изъяты> продав ее ДД.ММ.ГГГГ г. истице Юмановой Н.И. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Юманова С.А. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Право собственности Юмановой Н.И. на квартиру на основании договора купли-продажи зарегистрировано Управлением Росреестра по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Истица как собственник квартиры на основании ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, она вправе требовать прекращения права пользования квартирой ответчицей, которая перестали быть собственником жилого помещения, и утратила право пользования им. Ответчица не является членом семьи истицы. Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчицей права пользования квартирой после ее продажи, суду не представлено. Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчица Юманова С.А. распорядилась квартирой, продав ее истице, что является основанием для признания ее прекратившей право пользования квартирой. Согласно ст. 20 ГК РФ и п. 3 ч. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1993 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства. Таким образом, регистрация является административным актом и зависит от права гражданина на постоянное или временное проживание в жилом помещении. Основанием для снятия Юмановой С.А. с регистрационного учета на основании подп. «е» п. 31 Правил будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, судья р е ш и л а: Иск Юмановой Н.И. удовлетворить. Признать Юманову С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Юмановой С.А. с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись Н.А. Харитонова Копия верна. Судья