№2-456/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Краснобаева С.В., при секретаре Шпаковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворост Николая Владимировича к Администрации Кутейниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ООО «Иловайское» Зимовниковского района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Зимовниковский отдел) о признании права собственности на квартиру на основании приобретательской давности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ссылаясь на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: ... ... ..., ..., ..., ... с июня 1983 года. До реорганизации в 1992 году квартира принадлежала колхозу имени XX съезда КПСС. Документов подтверждающих право собственности колхоза им. XX съезда КПСС, его правопреемников, либо иных лиц, не сохранилось. Квартира не состоит на балансе правопреемников ТОО «Колос»: сельхозартели «Заря», ООО «Иловайское, а также не состоит на балансе администрации Кутейниковского сельского поселения. Земельный участок по адресу: ... ... ..., ..., ..., ... принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным администрацией Кутейниковского сельсовета, кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости). Действительная инвентаризационная стоимость указанной квартиры согласно техническому паспорту инвентарный Номер обезличен, изготовленному Зимовниковским МУП технической инвентаризации Дата обезличена года составляет ... рублей. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах и правопритязаниях на указанную квартиру каких-либо лиц, а также об ограничениях (обременениях) нет, что подтверждается соответствующим уведомлением Зимовниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Проживая в указанной квартире 27 лет, он не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, заботился о его сохранности, производил необходимый ремонт и благоустройство. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ... ... ... в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Хворост Н.В. и его представитель Фоняков В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и дали пояснения аналогичные изложенным.
Представители ответчиков - ООО «Иловайское» Зимовниковского района Ростовской области и администрации Кутейниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица - Зимовниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, суду предоставлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, так же указали, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорной квартире с июня 1983 года, т.е. более 27 лет. Земельный участок по адресу: ... ..., ..., ..., ... находится в собственности истца с 1992 года. Истцом оплачиваются налоговые и коммунальные платежи. Сведений о лицах, претендующих на квартиру не имеется.
В соответствии со ст.210 ГК РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
У спорной квартиры юридический собственник отсутствует. Истец с 1983 года по настоящее время несет бремя ее содержания и благоустройства.
Законодатель позволяет приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, либо на имущество от которого бывший собственник отказался.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хворост Николая Владимировича к Администрации Кутейниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, ООО «Иловайское» Зимовниковского района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Зимовниковский отдел) о признании права собственности на квартиру на основании приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Хворост Николаем Владимировичем Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ С.В. Краснобаев