Дело 2-462 (10)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 августа 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бондарева А.Г.,
при секретаре Шевченко И.С.,
с участием представителя истца Сукач А.В. - Ульяновой Г.А. по доверенности,
представителя ответчика адвоката Зимовниковского филиала РОКА Бабковой Т.М. представшей ордер №592 от 20.08.2010 года и удостоверение №0262,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукач Александра Васильевича к Кучерявой Яне Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Сукач А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кучерявой Я.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта. В своем заявлении он указал на то, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2008 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ..., выданным управлением Федеральной регистрационной службы по ... года. Ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности домовладении с 8 мая 1998 года, однако в указанном домовладении не проживает с момента заключения договора купли-продажи и в соответствии с условиями договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учёта в срок до 1 мая 2009 года. Он неоднократно в телефонном режиме требовал от ответчицы добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, но ответчица вопреки его требованиям этого не сделала до настоящего времени. Бремя по содержанию данного домовладения несёт он, ответчик не несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым домом. В настоящее время возникла необходимость в продаже принадлежащего ему домовладения, но он не может в полной мере реализовать свои права собственника, так как этому препятствует регистрация ответчика в его домовладении.»
Истец Сукач А.В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не прибыл, о причинах своей неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Ульянова Г.А. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в соответствии с условиями договора купли- продажи жилого дома обязалась выписаться до 1 мая 2009 года. Однако до настоящего времени не выписалась. Где она проживает неизвестно. В телефонном разговоре по имеющемуся у истца телефонному номеру отчима ответчицы, та пояснила, что согласна с требованием о снятии её в регистрационного учета, однако приехать для участия в судебном заседании не может. С момента обращения в суд указанный телефонный номер отчима ответчицы заблокирован и не отвечает. Регистрация Кучерявой Я.И. препятствует заключению договора купли-продажи дома, то есть использовать Сукач А.В. его собственность по своему усмотрению в полной мере.
Ответчик извещалась судом судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства: .... В материалах дела имеется возвращенный почтовый конверт с отметкой почтовой связи о том, что адресат по данному адресу отсутствует л.д.21,42).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда от 18 августа 2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представителем ответчика адвокат Зимовниковского филиала РОКА.
Представитель ответчика адвокат Зимовниковского филиала РОКА Бабкова Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать истцу в удовлетворении данных исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель УФМС России по Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Сукач Александр Васильевич, ..., является собственником домовладения и земельного участка по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.11.2008 года л.д.6-9), свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок л.д.5)
По указанному адресу: ... зарегистрирована бывший жилец дома Кучерявая Яна Ивановна ... года рождения, что подтверждается копией домовой книги л.д.10-14).
Согласно договору купли - продажи от 18 ноября 2008 года Кучерявая Яна Ивановна сохраняет право проживания до 19 ноября 2008 года и обязуется сняться с регистрационного учёта не позднее 01 мая 2009 года.
На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Статьей 31 ЖК РФ определены члены семьи - супруг, дети родители.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи Сукач А.В. не является, длительное время не проживает в доме и они не ведут совместного хозяйства, кроме того, расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию домовладения ответчик не несёт.
Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сукач Александра Васильевича к Кучерявой Яне Ивановне, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.
Признать Кучерявую Яну Ивановну, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять её с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Бондарев А.Г.