Дело 2-136/10 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 04 мая 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Приходько Н.В.,
с участием истицы Шапиевой А.М.,
представителя истицы Газимовой С.Б.,
третьего лица Заурбаева Б.Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапиевой Аси Махмудовны к СПК (племсовхоз) «...», третьему лицу администрации ... сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шапиева Ася Махмудовна обратилась в суд с иском к СПК (племколхоз) «...», третьему лицу - администрации ... сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области. В своем заявлении она указала, что проживает на основании договора социального найма в квартире по ул...., кв..., в хуторе ..., ... района, ... области. С ответчиком был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность и составлен акт приема-передачи этого жилого помещения. Управление Росреестра по ... области отказывается регистрировать договор о приватизации, ссылаясь на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов. Ответчик, не предоставляя необходимых для регистрации документов, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности не недвижимость.
В своем отзыве ответчик СПК (племколхоз) «...» указал, что вышеуказанный дом находится у него на балансе. Документов о приемке дома в эксплуатацию не сохранилось. Иск признает л.д.27-28).
Администрация ... сельского поселения в своем отзыве указала, что возражений на иск не имеет л.д.22).
Управление Росреестра в своем отзыве указало, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на вышеуказанный дом л.д.24).
Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 19 апреля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Заурбаев Б.Б.л.д.37). Возражений Заурбаев Б.Б. не представил.
В судебном заседании истица Шапиева А.М. и ее представитель Газимова С.Б. требования поддержали.
В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Заурбаев Б.Б. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - СПК (племколхоз) «...», уведомленного должным образом, причина неявки не известна л.д.43), третьего лица - администрации ... сельского поселения, уведомленного должным образом, причина неявки не известна л.д.42), а также третьего лица - Управление Росреестра, просившего об этом л.д.24, 41).
Выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, ... года Шапиевой Асе Махмудовне был выдан ордер на жилое помещение по улице ... кв...., в хуторе ..., ... района, ... области л.д.8). Между истицей и ответчиком был заключен договор (без даты) социального найма вышеуказанного жилого помещения л.д.9-10). ... года между Шапиевой А.М. и СПК (племколхозом) «...» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, подписан акт приема-передачи л.д.12-13). Согласно справки администрации ... сельского поселения Шапиева А.М. проживает по улице ..., кв.... в хуторе ..., ... района, ... области вместе со своим сыном Заурбаевым Б.Б.л.д.34).
То есть в судебном заседании не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что жилое помещение по ул...., кв...., в хуторе ..., ... района, ... области принадлежит ответчику на праве собственности. Следовательно, СПК (колхоз) «...» не может распоряжаться данным имуществом, в том числе, заключить договор на приватизацию.
По этому же основанию суд не может принять признание иска ответчиком.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что ответчик уклоняется от регистрации сделки.
При таких обстоятельствах требования истицы не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Шапиевой Аси Махмудовны к СПК (племсовхоз) «...», третьему лицу администрации ... сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру литер Аа, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по ул...., кв...., в хуторе ..., ... района, ... области ОТКАЗАТЬ.
В удовлетворении требований Шапиевой Аси Махмудовны к СПК (племсовхоз) «...», третьему лицу администрации ... сельского поселения вынести решение о государственной регистрации права собственности на квартиру литер Аа, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по ул...., кв.... в хуторе ..., ... района, ... области за Шапиевой А.М. ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в полном объеме 11 мая 2010 года.
Судья М.Гриенко-Селиванова