Дело № 2-387/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «28» июня 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием представителя прокуратуры помощника прокурора Зимовниковского района Дьяченко В.А.,
истца Артемова СВ.,
представителя истца Артемовой Т.С. действовавшей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемова Сергея Витальевича к Помещенко Валентине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,
установил:
Артёмов СВ. обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении Помещенко В.В..
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что «он является собственником домовладения состоящего из 3-х жилых комнат общей площадью 51,8 кв.м., из них жилой 38,8 кв.м., подсобной 13.0 кв.м. и земельного участка 623 кв.м. по адресу: ... ..., ..., ..., что подтверждается договором дарения от 23.03.20Юг, зарегистрированным в реестре нотариальной конторы ... за № 1627 от 23.03.20Юг, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированными 19.04.2010г в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Первоначально данное домовладение принадлежало его тетке Р., которая умерла ..., наследство после её смерти оформил его отец А., который в последующем и подарил ему данное недвижимое имущество. В виду правовой неосведомленности его семья сразу не оформила документы на спорное домовладение, так как считали, что оно и так принадлежит им, но в конце лета 2009г им стало известно, что в спорном домовладении по адресу: ... ... ... проживает без его разрешения и без регистрации совершенно посторонний ему человек Помещенко Валентина Васильевна ... года рождения. Каким образом она вселилась в спорный дом ему не известно, но освобождать его в настоящее время ответчица отказывается. Ответчица ведет себя как хозяйка дома, в дом который ей не принадлежит ни кого не пускает, он не может не только находиться в собственном доме, но даже войти в него. Ответчица не несет бремя содержания домовладения, что подтверждается сведениями о задолженности по оплате за электроэнергию. Он предложил ответчице добровольно собрать свои вещи и выселиться из дома, но этого до настоящего времени не произошло, что нарушает его право собственности на недвижимое имущество. В результате в настоящее время он не может в полном объеме реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит ему по праву собственности, он не может спокойно жить в собственном доме. Совместного хозяйства он с ответчицей никогда не вел и не ведёт, членами его семьи она никогда не являлась и не является. В соответствии со ст.31 ЖК РФ круг членов семьи строго ограничен - члены семьи это супруг, дети и родители. Для него ответчик посторонний человек. Договор найма ответчица так же с ним не заключала и плату за пользование жилым помещением не вносила и не вносит».
В судебном заседании истец Артёмов СВ. требования, изложенные в заявлении поддержал. Суду пояснила, что ответчик Помещенко В.В. проживает в его доме, как хозяйка, никого в него не пускает, однако членом его семьи она не является. Договор найма с ней не заключался, на просьбы добровольно выселиться отказывается, в результате чего он не может в полном объеме реализовать свое право как собственника. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Артемова Т.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Помещенко В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом л.д.47), причину не явки суду не сообщила.
Представитель МО УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился. Начальник МО УФМС обратился к судье с заявлением л.д. 48), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, заявления по факту признания утраты пользования жилым помещением и выселения Помещенко В.В. не имеется.
Представитель УФМС России по ... в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения обратилась к суду с заявлением л.д. 49), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, так как требования являются законными и основанными, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения Артёмову СВ. принадлежит земельный участок и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по ... ..., ..., ..., ... л.д. 10-15). В указанном домовладении проживает без регистрации ответчик Помещенко В.В. Согласно адресной справки МО УФМС России по РО в ... Помещенко В.В. ... года рождения снята с регистрационного учёта 02.06.1998г, по решению суда л.д.9). Ответчик не несет бремя содержания домовладения, что подтверждается сведениями о задолженности по оплате за электроэнергию л.д.34).
Таким образом, проживание ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домом.
Кроме того, в соответствии со ст.31 ЖК РФ круг членов семьи строго ограничен -члены семьи это супруг, дети и родители. Ответчик членом семьи Артёмова СВ. не является. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Помещенко Валентину Васильевну ... года рождения, уроженку ..., ..., ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... ..., ... района ....
Выселить Помещенко Валентину Васильевну ... года рождения, уроженку ..., ..., ... из домовладения расположенного по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Зимовниковского районного суда
Ростовской области В.Н. Хазова