№ 2-446/10/
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» августа 2010 года п. Зимовники
Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием представителя истца Цэруш М.Н., действовавшей по доверенности,
представителя ответчика - администрации Мокрогашунского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области Колодочкиной Е.Б., по доверенности,
представителя третьего лица - колхоза имени «...» ... ... Васильченко Е.В., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Евгении Николаевны к Администрации Мокрогашунского сельского поселения Зимовниковского района о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Истец Гончарова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Мокрогашунского сельского поселения Зимовниковского района о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательской давности.
В обоснование своих исковых требований Гончарова Е.Н. в своём исковом заявлении указала следующее: «на протяжении длительного времени, а именно с 23.09.1981г. ей было предоставлено жилое помещение: по адресу ..., что подтверждается сведениями о её регистрации по месту жительства с 23.09.1981г. по настоящее время и сохранившимися сведениями из похозяйственней книги .... В данном домовладении она проживает по настоящее время. Другого жилья она не имеет. Она является постоянным, добросовестным пользователем и владельцем спорного дома и кроме неё на него никто не претендует. Проживает она в доме открыто и непрерывно более 15 лет. Она желает приобрести право собственности на данное недвижимое имущество, для этого были оформлены все необходимые документы. Регулярно оплачивались и оплачиваются все налоговое и коммунальные платежи. Домовладение находится на полном её содержании. Иным способом получить правоустанавливающие документы на данное имущество не предоставляется возможным. В соответствии с ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. У спорного дома юридический собственник отсутствует, но именно она с 1981г. по настоящее время несет бремя его содержания и благоустройства. Законодатель позволяет приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество от которого бывший собственник отказался, в её же случае на спорное имущество оформлены все необходимые документы, оплачиваются коммунальные и имущественные платежи. Просит признать за ней на основании приобретательской давности право собственности на имущество: жилой дом состоящий из 2-х жилых комнат общей площадью 53,1 кв.м. в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м., а именно: комната № 1 коридор литер А -4,4 кв.м., комната № 2 жилая литер А -16,4 кв.м., комната № 3 жилая литер А - 17,1 кв.м., комната № 4 коридор литер А - 15,2 кв.м.; служебные помещения: литер В сарай, литер Д сарай, литер Е сарай; сооружения: литер I навес, литер Г уборная, литер II бассейн, литер III забор, находящиеся по адресу: ...».
Истец Гончарова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без неё с участием её представителя Цэруш М.Н., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить л.д.27/.
Представитель истца Цэруш М.Н. суду пояснила, что с 1981 года Гончарова Е.Н. проживала совместно с И. без регистрации брака. В 1993 году И. умер. После его смерти Гончарова Е.Н. продолжала проживать и проживает в настоящее время в его доме, регулярно оплачивает налоговые и коммунальные платежи, домовладение находится в полном ее содержании. Просит суд признать за Гончаровой Е.Н. право собственности на недвижимое имущество на основании приобретательской давности.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Гончаровой Е.Н. признала, что подтвердила заявлением.
Представитель колхоза имени «...» Васильченко Е.В. не возражала против удовлетворения иска Гончаровой Е.Н., суду пояснила, что на балансе колхоза имени «Скиба» данное домовладение не находится.
Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы гражданского дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доводы истца подтверждены изученными материалами дела: справкой председателя колхоза имени «...» в ..., согласно которой Гончарова Е.Н. проживает и зарегистрирована с 23.08.1981 года, на балансе в колхозе имени «...» домовладение не состоит л.д.17), домовладение по указанному адресу не состоит на балансе и администрации Мокрогашунского сельского поселения л.д.19).
В судебном заседании установлено, что истец Гончарова Е.Н. проживает в доме открыто и непрерывно более 15 лет. Домовладение находится на полном содержании истца л.д.21-23).
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гончаровой Евгении Николаевны к Администрации Мокрогашунского сельского поселения Зимовниковского района о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за Гончаровой Евгенией Николаевной, ... года рождения, уроженки ... на основании приобретательской давности право собственности: на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м.: комната № 1, коридор литер А-4,4 кв.м., комната № 2 жилая литер А-16,4 кв.м., комната № 3 жилая литер А-17,1 кв.м., комната № 4 коридор литер а -15,2 кв.м.; служебные помещения литер В сарай, литер Д сарай, литер Е сарай; сооружения: литер I навес, литер Г уборная, литер II бассейн, литр III забор, находящиеся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Н.Хазова