РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23» июля 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истца Дымченко Т.С.
представителя истца Фонякова В.В., действовавшего на основании доверенности,
ответчика Королевской М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымченко Татьяны Семеновны к Королевской Марии Павловне, администрации Зимовниковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательской давности.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в июне 1990 года она приобрела жилой дом по ..., дом. ... ... области у Королевского П.Н.. Договор купли-продажи и расписка о передаче денег за дом Королевскому П.Н. не были оформлены. Получив всю сумму денег, Королевский П.Н. зарегистрировал ее и членов её семьи в выше указанном домовладении, передал домовую книгу и свидетельство о праве на наследство по закону от 23.09.1989 года. Далее Королевским П.Н. была выдана доверенность на имя Добриной Л.В., для оформления фактически совершенной в июле 1990 года сделки купли-продажи домовладения и оформления права собственности на ее имя роком на три года. Однако из-за финансовых проблем, доверенность для оформления сделки сразу не была использована, ... года Королевский умер и действие доверенности со смертью доверителя прекратилось. С июля 1990 ода по настоящее время, более 19 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным домом, заботиться о его сохранности, проводила необходимые ремонты, оплачивала налоги- имущественный и земельный, коммунальные услуги. Просит суд признать на ней право собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец исковые требования подержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель истца Фоняков В.В. исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчик Королевская М.П. суду пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик администрация Зимовниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, глава обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и разрешения дела на усмотрение суда л.д.29).
Свидетель Д. суду пояснила, что в 1990 году ее мать Т. приобрела у Королевского подворье по ... .... Королевским П.Н. была выдана доверенность на её имя, для оформления права собственности. Однако из-за финансовых проблем, доверенность для оформления сделки сразу не была использована, ... года Королевский умер и действие доверенности со смертью доверителя прекратилось. С момента покупки домовладения и по настоящее время Дымченко Т.С. благоустраивает жилье, сделала пристройку, оплачивает налоги - имущественный и земельный, платит коммунальные услуги, делала косметический ремонт.
Свидетель Г. суду пояснила, что она с 1990 года проживает по соседству с Дымченко Т.С., которая после приобретения домовладения благоустраивала его: сделала пристройку, косметический ремонт.
Свидетель Н. суду пояснила, что в 1990 году Дымченко Т.С. купила у Королевского подворье, расположенное по ..., .... В ее присутствии происходила передача денежных средств Королевскому. После чего, Дымченко переехала со своей семьей в вышеуказанное домовладение, сделала пристройку, косметический ремонт.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доводы заявителя подтверждены изученными материалами дела : свидетельством о праве на наследство по закону полученное Королевским П.Н. на имущество, принадлежащее его матери К л.д.10), доверенностью от 02.04.2003 года на основании которой Королевский П.Н. доверяет Добриной Л.В. продать по своему усмотрению Дымченко Т.С. домовладение по ... ... области л.д.12), свидетельством о смерти, согласно которого ... году умер Королевский П.Н.л.д.11), справкой нотариуса, о том что после умершего ... года Королевского П.Н. наследственное дело не открывалось л.д.14), справкой межрайонной ... России № ... по ... области согласно которой, Дымченко Т.С. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и пеней л.д.15).
Истец с 1990 года проживет в спорном домовладении, фактически по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества расположенным по адресу: ... ... ... ....
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дымченко Татьяной Семеновной, ... года рождения право собственности на недвижимое имущество: на жилой дом инвентарный номер № 1499 ( в соответствии с техническим паспортом составленным 13 апреля 2010 года) общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м., служебные помещения сарай (литер В), сооружения : погреб (литер п/В), уборная/душ (литер Г), забор (литер Ё), ворота и калитка (литер 2); а также земельный участок размером 705 кв.м, кадастровый номер 61:13:0010199:33, расположенные по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Н. Хазова