Дело 2-498 (10)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 августа 2010 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Бондарева А.Г.,
при секретаре Дмитриенко Е.В.,
с участием истца Серебряковой Л.А.,
ответчика Буданова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Ларисы Алексеевны и Серебрякова Александра Сергеевича к Буданову Виктору Павловичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Серебрякова Л.А. и Серебряков А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Буданову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В своем заявлении указали на то, что: «на основании договора купли-продажи от 23 июля 2007 года они приобрели у Буданова В.П. в общую совместную собственность квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: .... Согласно п.8 этого договора купли-продажи ответчик - Буданов Виктор Павлович, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ... должен был сняться с регистрационного учёта в срок до 26 августа 2007 года, однако не сделал этого до настоящего времени. В июле 2007 года ответчик выехал на другое место жительства из принадлежащей им квартиры. При этом ответчиком было вывезено всё имущество, личные вещи, документы и с июля 2007 года он не проживает в принадлежащей им квартире. Однако выехав на другое постоянное место жительства, ответчик вопреки требованиям закона не снялся с регистрационного учёта. Оставаясь зарегистрированным по месту жительства в их квартире, ответчик тем самым ограничивает права Серебрякова А.С., являющегося инвалидом второй группы, на получение компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги, поскольку такие услуги предоставляются только в случае проживания инвалида и членов его семьи, а ответчик членом их семьи не является, но продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащей им квартире.»
Истец Серебрякова Л.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила удовлетворить исковые требования.
Соистец Серебряков А.С., в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины не явки не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истицы согласен, 20.08.2010 года снялся с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрировался по адресу: .... В подтверждение представил суду свой паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учёта, по месту жительства Серебряковых.
Представитель третьего лица УФМС ... в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление И.о. начальника территориального пункта в ... с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают, 20.08.2010 года Буданов В.П. снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: ....
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия ... Серебряковой Л.А. и Серебрякову А.С. принадлежат на праве общей совместной собственности земельный участок и квартира в жилом доме, расположенные по адресу: ...
Согласно справке администрации Вербовологовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области № 828 от 04.08.2010 года, в домовладении расположенном по адресу: ... зарегистрирован Буданов В.П..
Согласно договору купли - продажи от 23 июля 2007 года продавцы квартиры - Буданов В.П. и Буданова С.Е. обязуются выписаться и освободить квартиру в жилом доме и надворные постройки до 26.08.2007 года.
На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Статьей 31 ЖК РФ определены члены семьи - супруг, дети родители.
Как установлено в судебном заседании ответчик Буданов В.П. членом семьи Серебряковой Л.А. и Серебрякова А.С. не является, длительное время не проживает в доме и они не ведут совместного хозяйства, кроме того, расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию домовладения ответчик не несёт.
Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истцов, а именно право на распоряжение имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, ответчик Буданов В.П. исковые требования признал полностью.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебряковой Ларисы Алексеевны и Серебрякова Александра Сергеевича к Буданову Виктору Павловичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Буданова Виктора Павловича, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Бондарев А.Г.