Дело 2-280
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Дубовское 07 июня 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием истицы Портненко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портненко Татьяны Николаевны к СПК (племколхоз) «Комиссаровский» и третьим лицам - Администрации Комиссаровского сельского поселения ... ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Портненко Т.Н. обратилась в суд с иском к СПК (племколхоз) «Комиссаровский» и третьим лицам - Администрации Комиссаровского сельского поселения ... ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) В своем заявлении она указала, что проживает на основании договора социального найма в квартире по ... ... ... ... ... .... Собрав необходимые документы и справки, обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию СПК (племколхоз) «Комиссаровский», для приватизации занимаемого ею на законных основаниях жилого помещения. Ее заявление было удовлетворено и 11 сентября 2008 года общее собрание пайщиков СПК (племколхоз) «Комиссаровский» приняло решение о приватизации ею занимаемого жилого помещения балансовой стоимостью ... рублей, общей площадью ... по адресу: ... ... ... ... ... ....
Являясь владельцем и пользователем жилого помещения, она заказала, и ей был изготовлен Технический паспорт на занимаемое жилое помещение: Лит. А - двухкомнатную квартиру общей площадью ..., в том числе жилой - ... в двухквартирном жилом доме по адресу: ... ... ... ... ... ..., а также она получила в собственность земельный участок, на котором расположена приватизируемая квартира, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Управление Росреестра по ... отказывается регистрировать договор о приватизации, ссылаясь на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов. Ответчик, не предоставляет необходимых для регистрации документов, на спорную жилую квартиру, так как они отсутствуют и для их оформления, необходимо время и денежные затраты.
В своем отзыве ответчик СПК (племколхоз) «Комиссаровский» указал, что не возражает по поводу удовлетворения искового заявления Портненко Т.Н. л.д. 31).
Администрация Комиссаровского сельского поселения в своем отзыве указала, что возражений на иск не имеет л.д. 32).
Управление Росреестра по ... в своем отзыве указало, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру л.д. 34-36).
В судебном заседании истица Портненко Т.Н. требования поддержала.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - СПК (племколхоз) «Комиссаровский», уведомленного должным образом, который просил рассмотреть дело без их представителя л.д. 41), третьего лица - администрации Комиссаровского сельского поселения, уведомленного должным образом, причина неявки не известна, дело рассмотрено на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ л.д.39), а также третьего лица - Управления Росреестра по ..., которое просило рассмотреть дело без их представителя л.д. 37).
Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании 15 июня 1996 года Портненко Т.Н. был выдан ордер на жилое помещение в ... ... ... л.д. 8). Между истицей и ответчиком был заключен договор (без даты) социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... ... ... ... ... л.д. 9-10). Согласно архивной справки, выданной на основании похозяйственных книг администрации Комиссаровского сельского поселения за ... и ... года Портненко Т.Н. проживает в ..., ... ... л.д. 21), в судебном заседании истица подтвердила, что проживает по указанному адресу и зарегистрирована там одна, другие лица не зарегистрированы.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что жилое помещение по ... ... ... ... ... ... принадлежит ответчику на праве собственности, никаких правоустанавливающих документов суду не представлено на жилую квартиру. Следовательно, СПК (племколхоз) «Комиссаровский» не может распоряжаться данным имуществом, в том числе, и заключать договор на приватизацию, суд также обращает внимание на то, что приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан РФ, подлежат только те жилые помещения, которые относятся к государственному либо муниципальному жилищному фонду, доказательств того что спорная квартира находится в указанных жилищных фондах, либо принадлежит на праве собственности ответчику, либо иному лицу, суду не представлено.
По этому же основанию, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не может принять признание иска ответчиком.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что ответчик уклоняется от регистрации сделки.
При таких обстоятельствах, требования истицы не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении требований Портненко Татьяны Николаевны к СПК (племколхоз) «Комиссаровский» и третьим лицам - Администрации Комиссаровского сельского поселения ... ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру - Лит. А, общей площадью ..., в том числе жилой - ... в двухквартирном жилом доме по адресу: ... ... ... ... ... ... - отказать.
Решение изготовлено в полном объеме 9 июня 2010 года
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
С у д ь я А.А. Линькова