Дело 2-496(10)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 14 сентября 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Сметаниной Л.В.,
с участием представителя истицы Хилько И.В.,
представителя ответчика Костенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татенко Натальи Ивановны к Быкадорову Владимиру Александровичу о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Татенко Наталья Ивановна обратилась в суд с иском к Быкадорову Владимиру Александровичу о государственной регистрации перехода права собственности. В своем заявлении она указала, что ... года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности площадью ... (...) на земельный участок кадастровый №..., находящийся по адресу: ... область, ... район, установлено относительно ориентира северо-западная часть ... района, границах кадастрового квартала СПК колхоз «...». ... года в регистрационную службу были переданы документы на регистрацию, но ... года ответчик подал заявление с просьбой прекратить регистрацию. Данные действия нарушают права истца.
Возражений ответчик не представил.
11 августа 2010 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области в качестве третьего лица на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области л.д.8).
16 августа 2010 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация ... сельского поселения л.д.14).
Возражений ответчик и третье лицо - администрация ... сельского поселения не представили.
В своем отзыве третье лицо - Управление Росреестра - указало, что настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Быкадоровым В.М. зарегистрирован земельный участок в виде ... баллогек, ..., расположенный по адресу: ..., ... область, ... район, установлено относительно ориентира северо-западная часть ... района, в границах кадастрового квартала СПК колхоз «...» л.д. ).
В судебном заседании представитель истца Хилько И.В. требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Костенко В.А. требования не признала в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, третьего лица - администрации ... сельского поселения, уведомленных должным образом, причина неявки не известна л.д.31, 32).
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица - Управление Росреестра, просивших об этом л.д.40).
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего ФЗ. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящейся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только осле выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчику Быкадорову В.А. на праве собственности принадлежит земельная доля ... баллогек,; ... л.д.6). ... года между ответчиком Быкадоровым В.А. и истицей Татенко Н.И. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной доли, оцененной в ... рублей л.д.5). ... года от Быкадорова В.А. и Татенко Н.И. в УФРС поступили документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок л.д.7). ... года Татенко Н.И. было направлено уведомление о прекращении государственной регистрации сделки в УФРС л.д.46).
Так как договор купли-продажи земельной доли от ... года никем не оспорен, требование о государственной регистрации надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Татенко Натальи Ивановны к Быкадорову Владимиру Александровичу о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Зарегистрировать право собственности Татенко Натальи Ивановны на земельную долю площадью ... (...) в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №..., находящийся по адресу: ... область, ... район, установлено относительно ориентира северо-западная часть ... района ... области, в границах кадастрового квартала СПК колхоз «...», принадлежащую Быкадорову Владимиру Александровичу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в полном объеме 20 сентября 2010 года.
Судья М.Гриенко-Селиванова