Дело № 2-580/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истца Мусаева А.А.,
его представился истца Фонякова В.В. действовавшего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Альви Ахмедовича к ... «...» о признании права собственности на жилой дом, суд
установил:
Истец обратился в суд с иском к ...» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указал следующее: «13 апреля 2010 года по договору купли-продажи, заключенным между истцом и ... «...» истец приобрел в собственность за 90 000 рублей жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ..., ..., х. ..., ..., в котором истец зарегистрирован и проживает с сентября 1990 года. Приобретение указанного дома истцом подтверждается подлинниками договора купли-продажи, квитанций к приходному кассовому ордеру, копии которых приложены к вековому заявлению. Истец не может зарегистрировать свои права собственника в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенный жилой дом, т.к. у бывшего собственника здания ... «...» не зарегистрировано в ЕГРП право собственности на данный объект недвижимости. Обещания зарегистрировать свои права и переход права собственности на жилой дом ответчиком не выполнены до настоящего времени, что расценивается истцом, как уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности к истцу».
В судебном заседании истец и его представитель Фоняков В.В. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить.
В судебное заседание не явился ответчик, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования Мусаева А.А. признают в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Признавая за истцом право собственности, суд исходит из того, что недвижимое имущество, состоявшее на балансе ... «...» продано и передано истцу по договору от 13.04.2010 года. После продажи, указанный дом снят с баланса предприятия.
На основании ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусаевым Альви Ахмедовичем право собственности на жилой дом общей площадью 98,7 кв. м. в том числе жилой площадью 51,7 кв. м. расположенный по адресу: ..., х. ... ... с хозяйственными постройками.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Н. Хазова