№ 2-631 (10)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Серовой Л.П.,
с участием представителя истцов адвоката Нестерова Н.С. предъявившего ордер № 64 от 19.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова Игоря Анатольевича, Ситниковой Светланы Власовны действующих в интересах несовершеннолетней Ситниковой Олеси Игоревны к Администрации <...> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Ситников И.А., Ситникова С.В. обратились в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней Ситниковой Олеси Игоревны к Администрации <...> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика МРИ ФНС России <...> по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом. Истцы просят: признать право собственности за Ситниковой Олесей Игоревной, <...> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <...>
В обоснование заявленных требований в заявлении указано следующее: «С., который доводится родным дедом Ситниковой Олеси Игоревны <...> года рождения, проживал в <...>. 19 марта 2010 года С. умер. Свидетельство о смерти 111 -АН <...> от 23.03.2010 года ОЗАГС Зимовниковского района, Ростовской области, актовая запись № 147. При жизни, С., согласно постановления главы администрации <...> за № 20 от 20 марта 1998 года, получил в пользование земельный участок площадью 500 кв. м. и ему разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек, по <...>. В том же году, С., согласно договора купли продажи от 04 сентября 1998 года, приобрел здание холодильной камеры общеполезной площадью 124,8 кв.м. находящейся на земельном участке размером 184 кв.м. по адресу <...>. Право собственности на здание холодильной камеры, было зарегистрировано 16.09.1998 года. Земельный участок находящийся в праве пользования продавца, при переходе права на недвижимое имущество расположенное на нем, переходит покупателю в полном объеме, на тех же условиях, как следует из ст. 35 ЗК РФ. Здание холодильной камеры расположенное на земельном участке, он приобрел, для увеличения площади смежного участка выделенного ему для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Согласно распоряжения главы администрации <...> за № 122 от 18.09.2000 года, была проведена переадресация здания холодильной камеры с <...>. При жизни С. построил на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 147,6 кв. м., хозяйственные постройки. По завершению строительства, С. стал оформлять технический паспорт на жилой дом. Однако при жизни он не успел зарегистрировать свое право на жилой дом и получить на него свидетельство о праве, в установленном законом порядке. После смерти С.. осталось недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 147,6 кв.м. по адресу; <...> а также земельный участок под домовладением площадью 500 кв.м., который был выделен на основании распоряжения администрации <...> от 20.03.1998 года за № 20, и участок который перешел в пользование при купли продажи холодильной камеры, площадью 184 кв.м. который входит в наследственную массу. При жизни С. составил завещание на принадлежащее ему имущество и права, и в соответствии с завещанием все имущество которое ко дню смерти окажется принадлежащим С. в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещано Ситниковой Олесе Игоревне <...> года рождения. Истец обратилась за оформлением наследства, по завещанию в нотариальную контору по Зимовниковскому нотариальному округу, но в нотариальной конторе обратили внимание на то, что наследодатель не оформил на себя право, то есть у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы, на построенный им жилой дом, а при рассмотрении таких споров следует иметь в виду, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, и только имущество принадлежащее наследодателю на законных основаниях, может быть включено в свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Потому было рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При жизни наследодатель С. выразил свою волю, он получил разрешение на строительство жилого дома, на выделенном ему на законном основании земельном участке, он построил жилой дом и хоз. постройки, и ему не могло быть отказано, в оформлении права на жилой дом, но по независящим от него причинам, С. был лишен возможности соблюсти все правила оформления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и приватизацию земельного участка, т.к. умер. Указанное строение не является самостроем, так как расположено на выделенном на законном основании ему земельном участке и не нарушаются права и законные интересы иных лиц. На основании изложенного, жилой дом подлежит включению в наследственную массу, путем признания права собственности в порядке наследования по завещанию».
В судебном заседании истцы Ситников И.А., Ситникова С.В. и ех представитель Нестеров Н.С., требования искового заявления поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика <...> сельского поселения Ростовской области, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования просили разрешить на усмотрение суда.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, МИФНС России <...> по Ростовской области не явились, обратились к суду с заявлением, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области, не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статьей 1132 ГК РФ предусмотрено, что при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По смыслу закона наследник принявший наследство является собственником имущества с момента открытия наследства.
Изученными доказательствами достоверно установлено, что С. умер <...> года, наследником по завещанию являются Ситникова Олеся Игоревна <...> года рождения, что подтверждается нотариально заверенным завещанием л.д. 6, 9-11). С. при жизни принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <...> приобретенный им в 1998 году на основании договора купли-продажи, однако при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом право собственности на указанное домовладение, поэтому жилой дом не был включен нотариусом в наследственную массу. Также при жизни наследодатель С. получил разрешение на строительство жилого дома, на выделенном ему на законном основании земельном участке, он построил жилой дом и хоз. постройки, однако по независящим от него причинам С. не оформил правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Указанные строения расположены на выделенном на законном основании наследодателю земельном участке и их расположение не нарушает права и законные интересы иных лиц. Соответственно суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, путем признания права собственности в порядке наследования по завещанию л.д. 12-26). Записи о регистрации прав собственности на спорный жилой дом по данным регистрационной службы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ситникова Игоря Анатольевича, Ситниковой Светланы Власовны действующих в интересах несовершеннолетней Ситниковой Олеси Игоревны к Администрации <...> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности за Ситниковой Олесей Игоревной <...> года рождения, на жилой дом Литер «А» общей площадью 147,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., состоящий из: комнаты № 1 - коридор площадью 4.6 кв.м.; комнаты № 2 - кухня площадью 11.0 кв.м.; комнаты № 3 - санузел площадью 1.3 кв.м.; комнаты № 4 - ванная площадью 4.0 кв.м.; комнаты № 5 - жилая комната площадью 30.9 кв.м.; комнаты № 6 - мастерская площадью 32.2 кв.м.; комнаты № 7 - гараж площадью 42.8 кв.м.; комнаты № 8 - коридор площадью 6.0 кв.м.; комнаты № 9 - жилая комната площадью 10.5 кв.м.; комнаты № 10 - коридор площадью 4.3 кв.м.; и расположенный по адресу <...>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня оглашения.
Председательствующий судья Д.А. Яковенко