Дело 2-619(10)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 03 ноября 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Михайлюк Н.В.,
с участием представителя истцов Лавренко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунина Александра Яковлевича, Буниной Елены Ивановны, Гостюнина Александра Владимировича, Гостюнина Владимира Александровича, Гостюнина Сергея Владимировича, Гостюниной Надежды Петровны, Гостюниной Светланы Юрьевны, Даньшина Ивана Владимировича, Даньшиной Надежды Николаевны, Жолобова Виктора Анатольевича, Жолобовой Нины Афанасьевны, Костенко Натальи Викторовны, Мариныч Алексея Васильевича, Мариныч Надежды Петровны, Сотникова Виктора Дмитриевича, Сотниковой Матрены Федоровны к ООО «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бунин Александр Яковлевич, Бунина Елена Ивановна, Гостюнин Александр Владимирович, Гостюнин Владимира Александрович, Гостюнин Сергей Владимирович, Гостюнина Надежда Петровна, Гостюнина Светлана Юрьевна, Даньшин Иван Владимирович, Даньшина Надежда Николаевна, Жолобов Виктор Анатольевич, Жолобова Нина Афанасьевна, Костенко Наталья Викторовна, Мариныч Алексей Васильевич, Мариныч Надежда Петровна, Сотников Виктор Дмитриевич, Сотникова Матрена Федоровна обратились в суд с иском к ООО «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка. В своем заявлении они указали, что являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор аренды вышеуказанного земельного участка с ответчиком на один год. При этом по истечении срока договор мог быть продлен по договоренности сторон. ДД.ММ.ГГГГ года срок действия договора истек, арендодатели возражений не высказали, арендатор продолжал пользоваться земельным участком. Истцы провели землеустроительные работы, но право собственности на выделенные земельные участки зарегистрировать не могут потому, что ответчик отказывается дать согласие на регистрацию участка. Ответчику были направлены уведомления о расторжении договора, но ответ не получен.
Возражений ответчик не представил.
06 октября 2010 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра. Возражений третье лицо не представило.
В судебном заседании представитель истцов Лавренко Е.А. требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших об этом (т.1л.д.150-156, 171-182), ответчика и третьего лица, уведомленных должным образом, причина неявки не известна (т.2 л.д.14, 15).
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридически лица свободы в заключении договора.
В соответствии со ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года истцы заключили договор аренды земельного участка с ООО «Агромир» (т.1 л.д.7-25). ДД.ММ.ГГГГ года данный договор был зарегистрирован в отделе по Дубовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (т.1 л.д.9). Согласно п.1 вышеуказанного договора, срок действия - один год. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за 2 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерения (т.1 л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ года истцы направили в адрес арендатора уведомление о расторжении договора, при этом ответ от ответчика получен не был (т.1 л.д.190-246).
Так как обращению в суд, истцами требования договора и закона были выполнены, исковые требования надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Бунина Александра Яковлевича, Буниной Елены Ивановны, Гостюнина Александра Владимировича, Гостюнина Владимира Александровича, Гостюнина Сергея Владимировича, Гостюниной Надежды Петровны, Гостюниной Светланы Юрьевны, Даньшина Ивана Владимировича, Даньшиной Надежды Николаевны, Жолобова Виктора Анатольевича, Жолобовой Нины Афанасьевны, Костенко Натальи Викторовны, Мариныч Алексея Васильевича, Мариныч Надежды Петровны, Сотникова Виктора Дмитриевича, Сотниковой Матрены о расторжении договора аренды УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Расторгнуть договор №1 аренды земельного участка с кадастровым <данные изъяты> при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Агромир» и Буниным Александром Яковлевичем, Буниной Еленой Ивановной, Гостюниным Александром Владимировичем, Гостюниным Владимиром Александровичем, Гостюниным Сергеем Владимировичем, Гостюниной Надеждой Петровной, Гостюниной Светланой Юрьевной, Даньшиным Иваном Владимировичем, Даньшиной Надеждой Николаевной, Жолобовым Виктором Анатольевичем, Жолобовой Ниной Афанасьевной, Костенко Натальей Викторовной, Мариныч Алексеем Васильевичем, Мариныч Надеждой Петровной, Сотниковым Виктором Дмитриевичем, Сотниковой Матреной Федоровной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в полном объеме 08 ноября 2010 года.
Судья М.Гриенко-Селиванова