Дело № 2-480/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «23» августа 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Краснобаева С.В.,
при секретаре Поликарповой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скаргина Геннадия Викторовича к Драган Александру Владимировичу, Драган Елене Александровне, Драган Екатерине Александровне, Драган Василию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец Скаргин Г.В. обратился в суд с иском к ответчикам ссылаясь на то, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг., зарегистрированного в реестре Администрации Центрального сельского совета за номером Номер обезличен, он является собственником квартиры находящейся по адресу: ..., ..., .... В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Он давал согласие на временную их регистрацию. Ответчики членами его семьи не являются, общего хозяйства с ними он не ведет, в квартире они не проживают, их место жительства неизвестно. Являясь собственником жилого дома он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в его квартире. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Скаргин Г.В. и его представитель Сподарев С.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, а так же уточнили, что просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца - Скаргина Г.И., Скаргин И.Г. и Скаргина А.Г. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Свидетели ФИО11 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ответчики непродолжительное время проживали в доме по адресу: ... ..., в настоящее время там не проживают и место их нахождения неизвестно.
Ответчики Драган А.В., Драган Е.А., Драган Е.А. и Драган В.А. извещались судом судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства ..., ..., ... .... В материалах дела имеются возвращенные почтовые конверты с отметкой почтовой связи о том, что адресаты выбыли, по данному адресу не проживают.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ..., подтверждено договором от Дата обезличена. л.д.7), справкой МУПТИ л.д.26), факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтвержден справками МО УФМС России по РО в п. Зимовники л.д.48-51).
Согласно сообщения главы Администрации Зимовниковского сельского поселения С.Н. Фоменко л.д.46), ответчики зарегистрированы по указанному адресу с Дата обезличена., но по месту регистрации не проживают.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются членами семьи истца, доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья суду не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчики фактически не проживают в спорном жилье, их регистрация препятствует собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истцов, а именно право на распоряжение имуществом, которое принадлежит им на праве собственности.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скаргина Геннадия Викторовича к Драган Александру Владимировичу, Драган Елене Александровне, Драган Екатерине Александровне, Драган Василию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Драган Александра Владимировича, Драган Елену Александровну, Драган Екатерину Александровну, Драган Василия Александровича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ... ..., ....
Снять Драган Александра Владимировича, Драган Елену Александровну, Драган Екатерину Александровну, Драган Василия Александровича с регистрационного учёта по адресу: ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья С.В. Краснобаев