Дело № 2-518/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «09» сентября 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Краснобаева С.В.,
при секретаре Поликарповой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутенко Ивана Ивановича к Козорозову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
Бутенко И.И. обратился в суд с иском к Козорозову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ..., ... ..., ..., ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг. он купил квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ... ... ... ..., право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. На момент его регистрации Козорозов А.В. являлся супругом его дочери. 05.11.<данные изъяты> Ответчик <данные изъяты> проживает по адресу: ..., ... ..., .... Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он не желает этого делать. Ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним не ведет. Являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец Бутенко И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик Козорозов А.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что действительно зарегистрирован по адресу: ... ..., ... ..., проживал по указанному адресу <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты>. Он проживает по другому адресу, но зарегистрироваться по другому адресу не имеет возможности. Просит в иске отказать.
Выслушав истца, ответчика и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., ..., подтверждено договором купли-продажи л.д.6) и свидетельством о государственной регистрации права л.д.9), факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтвержден справкой МО УФМС России по РО в п. Зимовники л.д.22).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Козорозов А.В. не является членом семьи истца, доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья суду не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик фактически не проживает в спорном жилье, регистрация Козорозова А.В. препятствует собственникам жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бутенко Ивана Ивановича к Козорозову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Козорозова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья С.В. Краснобаев