№ 2-236 (10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Серовой Л.П.,
представителя ответчиков адвоката Бычкова Н.В., предъявившего удостоверение № 0013 и ордер № 365 от 31.05.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейниковой Нины Викторовны к Салаватову Магомеду Кадиевичу, Магомедову Магомедрасулу Зулкарнаевичу, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Олейникова Н.В. обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Салаватову Магомеду Кадиевичу, Магомедову Магомедрасулу Зулкарнаевичу, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец просит: признать Салаватова Магомеда Кадиевича <данные изъяты>, Магомедова Магомедрасула Зулкарнаевича <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец в заявлении указала следующее: «согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила часть жилого дома (квартиру) и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес> Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают Салаватов Магомед Кадиевич, Магомедов Магомедрасул Зулкарнаевич. Ответчики обратились ко ней с просьбой зарегистрироваться по месту моего жительства т.к. им была необходима регистрация в <адрес>, обещали по первому требованию сняться с регистрационного учета. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, но они отказывались это сделать. Где проживают ответчики ей не известно. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, они никогда не проживали в доме истца, их место жительство истцу не известно. Таким образом, являясь собственником жилого дома истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков. В силу ст. 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае: - признания утратившим право пользования жилым помещением».
Истец Олейникова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Салаватов М.К., Магомедов М.З в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в деле имеются почтовые уведомления с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», по данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и место их нахождении не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Представитель ответчиков Бычков Н.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.
Допрошенные в ходе разбирательства по делу свидетели К.. и Д., суду показали, что ответчики членами семьи Олейниковой Н.В. не являются и совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, доводы свидетелей, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ответчики по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают (л.д. 20). Согласно, свидетельств о государственной регистрации права, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Ответчики членами семьи истца не являются. Доводы истца также подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей К. и Д.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, домовладением они не пользуются, следует признать их утратившими право на жилое помещение в данной квартире. Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олейниковой Нины Викторовны к Салаватову Магомеду Кадиевичу, Магомедову Магомедрасулу Зулкарнаевичу, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Салаватова Магомеда Кадиевича <данные изъяты>, Магомедова Магомедрасула Зулкарнаевича <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня оглашения.
Председательствующий судья Д.А. Яковенко