№ 2-265 (10)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Шевченко И.С.,
с участием представителя истца по доверенности адвоката Записоцкой Л.В. предъявившей удостоверение № 4432 и ордер № 343 от 17.05.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синюгиной Надежды Яковлевны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Синюгиной Н.Я. обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец просит: признать за ней право собственности на основании приобретательской давности на жилой дом саманный обложенный 1/2 кирпичом (литер А), в котором 2 жилые комнаты, общей полезной площадью 65,1 кв.м., из них жилой 29,9 кв.м., подсобной 35,2 кв.м., коридор саманный обложенный 1/2 кирпичом (литер а), коридор кирпичный (литер а1), служебные помещения: сарай кирпичный (литер В), сарай деревянный (литер Д), сарай кирпичный (литер Е), сарай кирпичный (литера Ж), сарай деревянный (литера З), сарай кирпичный (литера К); сооружения: бассейн цементированный (литер I), бассейн цементированный (литер II), забор деревянный (литер III), ворота металлические (литер IV), уборная деревянная (литер Г), мощение железобетонные плиты (литер м); земельный участок размером 1484 кв.м., находящиеся на по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований в заявлении указано следующее: «ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер супруг С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается его свидетельством о смерти, выданного ОЗАГС <адрес>, актовая запись №. Ещё в 1957 году истец с супругом С. построили жилой флигель общеполезной площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. служебной площадью 1,3 кв.м, прочей площадью 1,0 кв.м. по адресу <адрес>. На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц рабочего <адрес>», <адрес> переименована на <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> истец и С. зарегистрировал брак и прожили совместно по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении регистрации домовладений на праве личной собственности» было решено: по представленным заключениям БТИ о признании владельцем домовладения С. по <адрес>, 1484 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ супруг получил регистрационное удостоверение № на своё имя о том, что домовладение в <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ С. получил и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <данные изъяты> № по адресу <адрес>. После смерти С. открылось наследство, состоящее в настоящее время из жилого дома саманного обложенного 1/2 кирпичом (литер А), в котором 2 жилые комнаты, общей полезной площадью 65, 1 кв. м, из них 29,9 кв. м, подсобной 35,2 кв.м., коридор саманный обожженный 1/2 кирпичом (литер А), коридор кирпичный (литер А1), служебные помещения: сарай кирпичный (литер В), сарай деревянный (литер Д), сарай кирпичный (литер Е), сооружения: бассейн цементированный (литерI). Бассейн цементированный (литерII), забор деревянный (литерIII), ворота металлические (литер IV), уборная деревянная (литер Г), мощение железобетонные плиты (литер м), находящиеся на земельном участке размером 1484 кв.м. по адресу <адрес>. Наследниками имущества по закону является истец, других наследников нет. В установленный законом срок Синюгиной Н.Я. обратилась в нотариальную контору <адрес>, по месту открытия наследства) за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество. Но нотариусом было выдано только свидетельство о праве на наследство на 1/227 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6905,7 га, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения находящейся ООО «<данные изъяты>» <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество дом, служебные помещения, сооружения и земельный участок Синюгиной Н.Я. было отказано, так как при жизни её супруг не успел юридически полностью оформить свои права на указанное недвижимое имущество, так как в период совместного проживания С. и Синюгина Н.Я. решили расширить и реконструировать дом, но в виду своей правовой неосведомлённости ни он ни истец не переоформили документы на дом о только при оформлении наследства, открывшегося после смерти С., выяснилось, что истец не может оформить его в связи с разночтением площадей дома в первичных технических документах на дом и технических документах, предоставленных нотариусу в настоящее время. Именно из-за того что С. не успел зарегистрировать ни в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ, ни в Учреждении юстиции <адрес> своё право собственности на домовладение и земельный участок и не смотря на то, что законом не определён срок регистрации права собственности, Синюгина, как наследник первой очереди не может оформить наследство на это недвижимое имущество после смерти супруга, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Синюгина Н.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ проживала и продолжает проживать по настоящее время в вышеуказанном доме, во-первых она так же фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, кроме того, нотариусом выдано мне свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю. На основании ст. 210 ГК РФ - собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества с 1957 года по настоящее время их семья несла и несёт бремя его содержания и благоустройства. Иным способом получить правоустанавливающие документы на данное имущество не предоставляется возможным. В связи с правовой неосведомлённостью, ни истец ни её супруг при жизни, не знали, что право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации».
В судебное заседание истец Синюгина Н.Я. не явилась, обратилась к суду с заявлением, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Записоцкая Л.В. в судебном заседании, требования искового заявления поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, обратились к суду с заявлением о признании заявленных исковых требований, также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доводы заявителя подтверждены изученными материалами дела (л.д. 9-30). Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону, на имущество принадлежавшее С. умершему ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется (л.д. 31, 43). Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживет и зарегистрирована в спорном домовладении. Фактически истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Синюгиной Надежды Яковлевны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Синюгиной Надеждой Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно: на жилой дом - инвентарный номер № (в соответствии с техническим паспортом составленным ДД.ММ.ГГГГ) саманный обложенный 1/2 кирпичом (литер А), состоящих из 2 жилых комнат, общей полезной площадью 65,1 кв.м., из них жилой 29,9 кв.м., подсобной 35,2 кв.м., коридор саманный обложенный 1/2 кирпичом (литер а), коридор кирпичный (литер а1), служебные помещения: сарай кирпичный (литер В), сарай деревянный (литер Д), сарай кирпичный (литер Е), сарай кирпичный (литера Ж), сарай деревянный (литера З), сарай кирпичный (литера К); сооружения: бассейн цементированный (литер I), бассейн цементированный (литер II), забор деревянный (литер III), ворота металлические (литер IV), уборная деревянная (литер Г), мощение железобетонные плиты (литер м); а также земельный участок размером 1484 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня оглашения.
Председательствующий судья Д.А. Яковенко