Дело 2-740(10)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 25 ноября 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Михайлюк Н.В.,
с участием истца Высочина С.А.,
истицы Высочиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высочина Сергея Александровича и Высочиной Светланы Николаевны к <данные изъяты> «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Высочина Светлана Николаевна и Высочин Сергей Александрович обратились в суд к <данные изъяты> «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка. В своем заявлении они указали, что являются собственниками земельных долей, расположенных в границах кадастрового №№. ДД.ММ.ГГГГ года заключили с ответчиком договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на один год с последующим продлением. При обращении в УФРС с целью регистрации права собственности на земельные участки получили отказ в связи с отсутствием согласие арендатора на образование земельного участка. В адрес директора <данные изъяты> «Агромир» Аткаева А.М. были направлены уведомления о расторжении договора. В тридцатидневный срок ответ не получили.
Возражений ответчик не представил.
03 ноября 2010 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области к участию в деле было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области (л.д.21). В своем отзыве третье лицо указало, что решение суда, вступившее в законную силу о признании расторгнутым договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей будет являться основанием для прекращения государственной регистрации вышеуказанного договора аренды.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного должным образом, причина неявки не известна (л.д.48).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридически лица свободы в заключении договора.
В соответствии со ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года истцы заключили договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с <данные изъяты> «Агромир» (л.д.10-14). ДД.ММ.ГГГГ года данный договор был зарегистрирован в отделе по <адрес> району Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> области (л.д.12). Согласно п.1 вышеуказанного договора, срок действия - один год. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерения (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ года истица Высочина С.Н. направила в адрес арендатора уведомление о расторжении договора (л.д.50-52), которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.52). При этом ответ от ответчика получен не был.
Так как Высочин С.А. уведомление о расторжении договора аренды арендатору не направлял, следовательно, требование о соблюдении судебного порядка не выполнил, его заявление надлежит оставить без рассмотрения.
Истицей Высочиной С.Н. требование договора и закона были выполнены, исковые требования надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Высочиной Светланы Николаевны к <данные изъяты> «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Расторгнуть договор №1 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №№ при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> «Агромир» и Высочиной Светланой Николаевной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2010 года.
Судья М.Гриенко-Селиванова