№ 2-229 (10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Шевченко И.С.,
представителя ответчиков адвоката Бычкова Н.В., предъявившего удостоверение № 0013 и ордер № 364 от 28.05.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутпиева Зикириё Бахтиёровича к Ким Евгении Ивановне, Сухорученко Ксении Александровне, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Лутпиев З.Б. обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Ким Евгении Ивановне, Сухорученко Ксении Александровне, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец просит: признать Ким Евгению Ивановну <данные изъяты>, Сухорученко Ксению Александровну <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец в заявлении указал следующее: «согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 705 он купил квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. По условиям договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в приобретенной квартире состоят: С., Н., К., К., Ким Евгения Ивановна, Сухорученко Ксения Александровна, которые сохраняют право проживания до ДД.ММ.ГГГГ и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей вселились и зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу. Ответчики по указанному адресу не проживают, с регистрационного учета не снимаются, их место жительство не известно, членами его семьи они не являются, общего хозяйства с ними он не ведет. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а С. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, являясь собственником жилого дома истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков. В силу ст. 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае: - признания утратившим право пользования жилым помещением».
Истец Лутпиев З.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Ким Е.И., Сухорученко К.А. в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в деле имеются почтовые уведомления с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», по данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и место их нахождении не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Представитель ответчиков Бычков Н.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, ссылаясь на то, что изменение собственника жилого помещения не влечет утрату права пользования и регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ответчики по адресу: <адрес>, зарегисрированны, но не проживают (л.д. 7). Согласно, свидетельств о государственной регистрации права и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 8-10). Ответчики членами семьи истца не являются.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, домовладением они не пользуются, следует признать их утратившими право на жилое помещение в данной квартире. Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лутпиева Зикириё Бахтиёровича к Ким Евгении Ивановне, Сухорученко Ксении Александровне, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ким Евгению Ивановну <данные изъяты>, Сухорученко Ксению Александровну <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня оглашения.
Председательствующий судья Д.А. Яковенко