Дело № 2-803
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Дубовское 27 декабря 2010 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием представителя истца Баргишева Б.М. - Лавренко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баргишева Балаудина Махмудовича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом с надворными постройками) в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Баргишев Б.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом с надворными постройками) в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что он со своей семьей, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>. В данном доме он и его семья проживают с момента его постройки (строился он хоз. способом ТОО «<данные изъяты>»). ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, а объект индивидуального жилищного строительства является бесхозным.
За время своего проживания, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом индивидуального жилищного строительства более восемнадцати лет: обложил его кирпичом, построил пристройку к дому и надворные постройки - летнюю кухню, гараж, сарай и т.д., систематически проводит капитальные и текущие ремонты, осуществляет коммунальные платежи.
В настоящее время объект индивидуального жилищного строительства состоит из основного (одноэтажного саманного обложенного кирпичом) строения и кирпичной пристройки к нему, состоящего из четырех жилых комнат, ванной, коридора и кухни, размером общей площади <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площади - <данные изъяты> кв. м., хозяйственных построек и сооружений: кирпичной летней кухни (<данные изъяты>), шлакоблочного гаража (<данные изъяты>), сарая из ракушечника (<данные изъяты>), шиферной уборной кирпичного цементированного бассейна и изгороди.
Истец считает, что стал собственником вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, п.1 ст. 234 ГК РФ, истец просит:
Признать за ним, Баргишевым Балаудином Махмудовичем, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома (одноэтажного саманного обложенного кирпичом) и кирпичной пристройки к нему, включающего в себя четыре жилые комнаты, ванную, коридор и кухню, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., и хозяйственных построек и сооружений: кирпичной летней кухни (<данные изъяты>), шлакоблочного гаража (<данные изъяты>), сарая из ракушечника (<данные изъяты>), шиферной уборной кирпичного цементированного бассейна и изгороди, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель заявителя Лавренко Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в судебном заседании требования Баргишева Б.М. поддержал.
Представитель ответчика муниципального органа самоуправления и.о. Главы Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Лавренова В.А. не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 28).
Привлеченная в качестве третьего лица судом супруга истца Баргишева Х.Л. не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25-26).
Представитель <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> сообщил, что согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект недвижимости не существует (л.д. 31).
Представитель <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> дал ответ, что право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 27).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статьи 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Необходимым условием приобретения права собственности в порядке приобретательной давности необходимо чтобы лицо владело не принадлежащим ему имуществом, как своим добросовестно, открыто и непрерывно, в течение 15 лет.
В обоснование своих требований истцом представлены следующие доказательства:
- архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что согласно лицевого счета № похозяйственных книг за 1995-2001 годы по адресу <адрес> (точный адрес не указан) <адрес> главой семьи является Баргишев Б.М. (л.д. 14);
- справка Главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Баргишев Б.М. проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15);
- справка Главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Баргишев Б.М. проживает в хуторе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16);
- сообщение <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, запись в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на домовладение: на жилой <адрес> - отсутствует (л.д. 31);
- сообщение <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> о том, что право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 27);
- технический паспорт на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает наличие жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, его характеристики и хозяйственных построек к нему (л.д. 7-13);
- справка ОАО «<данные изъяты>» об оплате Баргишевым Б.М. электроэнергии (л.д. 18).
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Баргишев Б.М. владеет и пользуется не принадлежащим ему недвижимым имуществом: жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками в <адрес>, правообладатель которых неизвестен, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно с 1992 года, то есть свыше 18 лет, спора о праве собственности на указанное имущество не имеется, что является основанием для признания за ним права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, при таких обстоятельствах заявление Баргишева Б.М. подлежит удовлетворению.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствовался ст. 88, 89 ГПК РФ, 333.19 НК РФ. Требований о взыскании судебных расходов с ответчика истец не заявлял.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баргишева Б.М. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Баргишевым Балаудином Махмудовичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома (одноэтажного саманного обложенного кирпичом) и кирпичной пристройки к нему, включающего в себя четыре жилые комнаты, ванную, коридор и кухню, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., хозяйственных построек и сооружений: кирпичной летней кухни (<данные изъяты>), шлакоблочного гаража (<данные изъяты>), сарая из ракушечника (<данные изъяты>), шиферной уборной, кирпичного цементированного бассейна и изгороди, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я А.А. Линькова