Дело 2-25(11)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 14 января 2011 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Михайлюк Н.В.,
с участием истца Умарова А.А.,
представителя ответчика Наумовой О.Ф.,
представителя ответчика Рыбалкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Ала Алашовича к Шаповаловой Марии Ивановне и Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Умаров Ала Алашович обратился в суд с иском к Шаповаловой Марине Ивановне о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде (земельной доли), расположенной на земельном участке кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <адрес> сельское поселение. В своем заявлении он указал, что <данные изъяты> года приобрел вышеуказанную земельную долю у Ермолиной Ольги Михайловны по договору купли-продажи. От имени продавца действовала ее сестра Шаповалова Мария Ивановна. С <данные изъяты> года истец открыто пользуется вышеназванной долей. За <данные изъяты> лет личного владения никто из третьих лиц ее не истребовал. Оформить право собственности не смог потому, что Ермолина О.М. умерла.
Возражений ответчик не представил.
<данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Администрация <данные изъяты> сельского поселения (л.д.52), Управление Росреестра по <данные изъяты> (л.д.53), ФГУ «Земельная кадастровая палата по <данные изъяты>» (л.д.54).
Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 30 декабря 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация <данные изъяты> сельского поселения (л.д.89).
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика Шаповаловой М.И. - Наумова О.Ф. и представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельского поселения - Рыбалкина Л.В. требования признали в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие Управление Росреестра, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <данные изъяты>, просивших об этом (л.д.60, 62).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарен6ия или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в течение вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срок исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании, Ермолина Ольга Михайловна с <данные изъяты> года имела в собственности земельную долю по адресу: ТОО <данные изъяты> (л.д.9). <данные изъяты> (л.д.24). Согласно ответа <данные изъяты> района <данные изъяты> области от <данные изъяты> года, наследственное дело о наследовании имущества умершей Ермолиной О.М. не открывалось (л.д.51). В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют (л.д.61).
Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на основании приобретательной давности в связи с тем, что не истек срок добросовестного, открытого и непрерывного владения земельной долей - 18 лет (15 лет в соответствии со ст.234 ГК РФ и три года - срок исковой давности) со дня смерти собственника земельной доли.
Суд не может принять во внимание имеющийся в материалах дела договор купли-продажи земельной доли потому, он нигде не зарегистрирован, в нем отсутствует дата заключения сделки, не подтверждены полномочия продавца (л.д.18,84, 85, 99).
Суд не может принять признание иска ответчиками потому, что оно противоречит закону по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Умарова Ала Алашовича к Шаповаловой Марии Ивановне и Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на земельную долю на земельном участке кадастровый <данные изъяты> по адресу: <адрес> сельское поселение в силу приобретательной давности ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Решение изготовлено в полном объеме 19 января 2011 года.
Судья М.Гриенко-Селиванова