№ 2-44 (11)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Серовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слива Виктора Владимировича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: <данные изъяты> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области С.., Слива Сергей Владимирович, Шахназарян Татьяна Владимировна; о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Слива В.В. обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: <данные изъяты> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области С.., Слива С.В., Шахназарян Т.В.; о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец просит: признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом Литеры А, А1, а, а1, а2, а3, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>
В обоснование заявленных требований в заявлении указано следующее: «ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С., после её смерти открылось наследство, состоящее в т.ч. и из жилого дома общей площадью 80,7 кв. м, площадью 40,7 кв. м, Литеры А, А1, а, а1, а2, а3 согласно техническому паспорту, а также подворных построек, расположенных на земельном участке по адресу <адрес>. Слива В.В. на основании ст. 1142 ГК РФ и завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы С., является наследником первой очереди по закону указанного имущества наследодателя. В установленный законом срок он обратился в <данные изъяты> нотариальную контору к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, однако ему было отказано в его выдаче в связи с несовпадением площадей, указанных в свидетельстве о праве на наследство, выданном ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном в БТИ <адрес> и техническом и кадастровом паспортах, т.к. общая площадь увеличилась за счет ранее выстроенной пристройки и коридора к дому. В настоящее время он хочет переоформить право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, но поскольку наследодатель не осуществил государственной регистрации указанного имущества в связи с увеличением площадей он не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и провести государственную регистрацию права наследника на наследственное имущество, хотя как на момент смерти наследодателя, так и в настоящее время он продолжает проживать в данном домовладении, т.е. принятое наследство уже принадлежит ему. Внесудебное разрешение данного вопроса невозможно».
В судебном заседании истец Слива В.В. требования искового заявления поддержал в полном объеме и просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно указав, что он приобрел право собственности также и на основании приобретательной давности ст. 234 ГК РФ, так как проживает и пользуется данным жилым домом более 15 лет и несет расходы по его содержания.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования о признании за истцом право собственности на спорный жилой дом признают в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Слива С.В., суду пояснил, что с исковыми требованиями Слива В.В. о признании права собственности за истцом на спорный жилой дом, согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также указал, что истец в указанном доме проживал с их мамой с 1963-64 года до ее смерти и живет в настоящее время, оплачивает коммунальные расходы, содержит дом.
Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.
Третьи лица, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области С., и Шахназарян Т.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Шахназарян Т.В., также указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна, претензий не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Слива В.В. проживает и зарегистрирован (с 1991 года) в спорном жилом доме (л.д. 8). Истец проживал совместно с С. его мамой по день ее смерти (л.д. 39). При жизни С.. составила нотариально заверенное завещание, на все принадлежащее ей имущество, на имя истца (л.д. 10). С.. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 11-21). После ее смерти ФИО1 обратился к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, так как произошло изменение площадей застройки и право собственности при жизни С. не оформила надлежащим образом (л.д. 9, 29). Истцом регулярно оплачивает коммунальные платежи. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом (л.д. 31-32). Помимо фактического принятия наследства, изученными доказательствами достоверно подтверждено, что истец с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Слива Виктора Владимировича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: <данные изъяты> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области С.., Слива Сергей Владимирович, Шахназарян Татьяна Владимировна; о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Слива Виктором Владимировичем право собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом литера А, А1, а, а1, а2, а3, состоящий из: «жилой комнаты № 1 площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 21,7 кв.м., столовой комната № 4 площадью 17,8 кв.м., коридора комната № 3 площадью 3,8 кв.м., коридора комната № 5 площадью 4,4 кв.м., коридора комната № 6 площадью 5,4 кв.м., кухни комната № 7 площадью 8,6 кв.м.; общей площадью 80,7 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Д.А. Яковенко