Дело № 2-159/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «06» мая 2011 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истца Яценко И.Н.,
ответчика Цикало В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яценко Анатолия Валерьевича, Яценко Ирины Николаевны к Цикало Владимиру Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Яценко А.В., Яценко И.Н. (далее по тексту истцы) обратились в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к Цикало В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, собственниками которой, стали по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Право собственности на <данные изъяты> долю квартиры зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № и №. Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован по месту жительства Цикало Владимир Иванович <данные изъяты> года рождения. Ответчик не является членом семьи, совместного хозяйства с ним не ведут, место его жительства не известно. Таким образом, являясь собственниками жилого дома, они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика. В силу ст. 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Просят признать Цикало Владимира Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Яценко И.Н. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Яценко А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить (л.д. 23).
Ответчик Цикало В.И. исковые требования не признал, и просил суд в иске отказать. Суду пояснил, что с <данные изъяты> года он вместе с семьей зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С <данные изъяты> года на основании решения суда брак между ним расторгнут. В <данные изъяты> году он переехал жить в <адрес>, а его бывшая супруга оставалась проживать в квартире до <данные изъяты> года. В настоящее время у него имеется свидетельство о праве собственности на землю. Считает, что на основании ст. 234 ГК РФ, он является собственником квартиры.
Третье лицопредседатель колхоза имени «<данные изъяты>» <адрес> ФИО5 суду пояснил, весь квартирный фонд раньше принадлежал колхозу, и квартиры находились у них на учете. С работниками хозяйства были заключены договора найма. Спорная квартира была передана супруге Цикало Л.Н. с последующим выкупом. Однако в <данные изъяты> году она обратилась с пакетом документов, пояснив, что выкупать квартиру она не желает, сняла с регистрационного учета себя, детей и уехала. Ответчик с <данные изъяты> года в данной квартире не проживает, она постепенно стала рушиться, колхоз стал ее ремонтировать, и в последующем продал истцам.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения обратился к судье с заявлением (л.д. 27), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Зимовниковского отдела УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, обратился к судье с заявлением (л.д.55), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 127 ЖК РФ предусматривает, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) Яценко И.Н. и Яценко А.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли <адрес>, расположенного в по <адрес>, х. <адрес> (л.д.7,8).
По сведениям Администрации Савоськинского сельского поселения в домовладении по адресу х. <адрес> по <адрес> зарегистрирован ответчик Цикало В.И., который с <данные изъяты> года по данному адресу не проживает /л.д. 11/.
По сведениям Зимовниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.57), администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.58) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,кв.1 х. <адрес>, вид вещного права не зарегистрирован. Следовательно, данный участок находится в ведении администрации <данные изъяты> сельского поселения.
В судебном заседании выяснено, что истцам не было известно о свидетельстве на праве собственности на землю Цикало В.И..
Из представленных суду документов: копии постановлений главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), архивной справки муниципального архива <адрес> (л.д.61) не подтверждается право собственности Цикало В.И. на земельный участок.
По сведениям <данные изъяты> МУПТИ право собственности на домовладение, не зарегистрировано (л.д.78)
Ссылка ответчика на договор купли продажи <адрес> жилого <адрес> х. <адрес> РО не может быть принята судом во внимание, поскольку ответчиком не предоставлен подлинный договор купли-продажи. Бесспорным доказательством является, что квартира жилого дома принадлежит на праве собственности истцам. Представленный договор купли-продажи не может являться доказательством, подтверждающим право собственности ответчика на данное жилое помещение, и не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением. Указанный договор на регистрации не значится, отчуждение не было.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Цикало В.И. с <данные изъяты> года не проживает в приобретенном истцами домовладении, не несет бремя по его содержанию, плату за пользование жилым помещением не вносил, договор найма жилого помещении с истцами не заключал.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Договор купли-продажи, переход права и запись о регистрации недвижимого имущества по адресу: <адрес> ни кем не оспаривались.
На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании анализа приведенных законодательных норм и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истцов, а именно право на распоряжение жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яценко Анатолия Валерьевича, Яценко Ирины Николаевны к Цикало Владимиру Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Цикало Владимира Ивановича <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего по праву собственности Яценко Анатолию Валерьевичу, Яценко Ирине Николаевне, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять Цикало Владимира Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Полный тест решения изготовлен 11 мая 2011 года.
Председательствующий судья подпись В.Н. Хазова