Дело № 2-229/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «03» мая 2011 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истца Газизовой Н.В.,
ответчика Куханова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Натальи Валерьевны к Куханову Виталию Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Газизова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Куханову В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу <адрес>.<адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Ответчик имел право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства и в связи с совместным проживанием с ним без регистрации брака. В настоящее время ответчик в принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживает, не несет солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой. Алиментных и иных обязательств, по отношению к ответчику у неё нет. Она неоднократно требовала от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки её требованиям продолжает периодически пользоваться указанной квартирой. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, препятствует реализации в полной мере её прав собственника жилого помещения. Просит признать ответчика Куханова Виталия Михайловича утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Газизова Н.В., поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила суд признать ответчика Куханова В.М. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Куханов В.М. исковые требования истца не признал, суду пояснил, с 2002 года он проживал совместно без регистрации брака с Газизовой Н.В., имеют совместного ребенка. За все время совместного проживании они вели общее хозяйство как супруги, имели общий бюджет. Всеми денежными средствами распоряжалась истец. На совместные деньги они купили домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Считает, что нажитое имущество, является их совместной собственностью и поэтому он имеет право на долю в праве совместной собственности на данное домовладение. Просит суд в иске Газизовой Н.В. отказать.
Представитель МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. Начальник МО УФМС обратился к судье с заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия (л.д.17), заявлений по факту поданного заявления не имеют.
Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения обратилась к суду с заявлением (л.д. 18), в котором просит рассмотреть дело без их участия в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ и на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом с земельным участком по <адрес>. <адрес> <адрес> (л.д.10). Истец является собственником жилого дома и земельного участка, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9)
В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.
В домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В соответствии с ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что договор найма между сторонами заключен не был.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ круг членов семьи строго ограничен - члены семьи это супруг, дети и родители. Ответчик членом семьи Газизовой Н.В. не является. Брак между Газизовой Н.В. и Кухановым В.М. не был зарегистрирован. По общему правилу только зарегистрированный в установленном законом порядке брак порождает те права и обязанности, в том числе в отношении имущества, которые предусмотрены законом для супругов. Поэтому имущество лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, не может признаваться принадлежащим им на праве совместной собственности только на том основании, что они совместно проживали.
Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение домовладением и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд полагает исковые требования Газизовой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гражданское дело по иску Газизовой Натальи Валерьевны к Куханову Виталию Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Куханова Виталия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. <адрес>, <адрес> утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Куханова Виталия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. <адрес>, <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Н. Хазова