Дело № 2-202
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием истца Иванейчик Г.Н.,
представителя ответчика Шакирова О.С. - адвоката Шалдыкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванейчик Галины Николаевны к Шакирову Олегу Саизяновичу и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иванейчик Г.Н. обратилась в суд с иском к Шакирову О.С. и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России в <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением <адрес> МУП «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя Захарчевской Галины Николаевны. Эту фамилию она носила до расторжения брака с Захарчевским Андреем Александровичем.
Согласно части первой пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Такой договор купли-продажи и был заключен ею.
В 2004 году она дала согласие на регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, мужу ее двоюродной сестры Ш., ответчику по настоящему иску. Ответчик прописался в ее доме, это нужно ему было для трудоустройства, что подтверждается домовой книгой.
С 2004 года, то есть с момента регистрации по месту жительства в ее доме, так же как и до регистрации, ответчик никогда не проживал и не проживает в нем, местонахождение его и место проживания ей неизвестно.
Проживая в другом, неизвестном ей месте, вопреки требованиям закона не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным по месту жительства (прописанным) в ее доме. Оставаясь зарегистрированным по месту жительства в ее доме, ответчик тем самым ограничивает ее права по беспрепятственному распоряжению своим домовладением, в настоящее время она оформляет сделку по купле-продаже указанного жилого дома, но регистрация в нем Шакирова О.С. препятствует ей в этом.
На основании изложенного, истица просит суд, признать ответчика Шакирова О.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Истец Иванейчик Г.Н. в судебном заседании свои требования поддержала.
Представитель ответчика адвокат Шалдыкин В.В., действующий в суде на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 20).
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности Иванейчик Г.Н. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя Захарчевской Г.Н. (л.д. 8); факт изменения фамилии истицы с Захарчевской Г.Н. на Иванейчик Г.Н. подтвержден свидетельством о расторжении брака с З., после расторжения, которого ей присвоена фамилия «Иванейчик» (л.д. 7); факт регистрации Шакирова О.С. в указанном жилом помещении подтвержден домовой книгой (л.д. 9-12), справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), где ответчик не указан членом семьи собственника жилья; факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден объяснением истца Иванейчик Г.Н., возвращенным почтовым уведомлением, направленным ответчику, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат, по указанному адресу не проживает (л.д. 19).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Шакиров О.С. не является родственником и членом семьи Иванейчик Г.Н., доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик с 2004 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация Шакирова О.С. препятствует истцу собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах требования истца Иванейчик Г.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Иванейчик Г.Н. удовлетворить.
Признать Шакирова Олега Саизяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в селе <адрес> снять Шакирова О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я А.А. Линькова