Дело № 2-157/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» мая 2011 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дрозовой И.В.,
с участием представителя истца Федина С.А. действовавшего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко Анатолия Васильевича к Назаренко Евгении Анатольевне об отмене договора дарения, возврате его в собственность дарителю и прекращение зарегистрированного права собственности, суд
установил:
Истец Лавриненко А.В. обратился в суд с иском к Назаренко Евгении Анатольевне опризнании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец подарил Назаренко Е.А., до заключения брака - Лавриненко Евгении Анатольевне земельный участок общей площадью <данные изъяты> м.кв. и часть жилого дома ракушечного, общеполезной площадью <данные изъяты> м.кв., из них жилой <данные изъяты> м.кв., кухня саманная, гараж кирпичный, сарай саманный, сарай кирпичный, сарай бетонный, сарай кирпичный, погреб, уборные кирпичные, забор кирпичный, забор сетка, ворота металлические, мощение асфальтированное на земельном участке размером <данные изъяты> м.кв. находящимися по адресу: <адрес> «<адрес>». При проживании по данному адресу, ответчик ненадлежащим образом относится к подаренному ей имуществу, что привело общее его состояние к повреждениям, которые впоследствии могут привести подаренное имущество к уничтожению. Ответчиком не ведётся своевременный технический ремонт полученных по указанному договору дарения строений, что привело к порче стен и крыш строений, а также ответчиком не ведётся уборка подаренного земельного участка, не ведётся своевременный обкос травы и кустарников, в связи с чем, асфальтированная часть покрытия частично испорчена. Вышеуказанное имущество для дарителя имеет большую неимущественную ценность, так как оно связывает его с определённым периодом и определёнными воспоминаниями в его жизни, а ненадлежащее отношение ответчика создает угрозу безвозвратной утраты данного имущества. В соответствии со ст. 578 ч.2 Гражданского кодекса, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Просит признать договор дарения земельного участка и жилого дома недействительным.
В судебном заседании представитель истца Федин С.А. предоставил суду уточнённые исковые требования о признании недействительным договор дарения и возврате имущества земельного участка общей площадью <данные изъяты> м.кв., из них жилой <данные изъяты> м.кв., кухня саманная, гараж кирпичный, сарай саманный, сарай кирпичный, сарай бетонный, сарай кирпичный, погреб, уборная кирпичная, забор кирпичный, забор сетка, ворота металлические, мощение асфальтированное на земельном участке размером <данные изъяты> м. кв., находящимися по адресу <адрес> «<адрес>», <адрес> в собственность дарителю и прекращения права собственности ответчицы и просил их удовлетворить.
Истец Лавриненко А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые исковые требованиями поддержал в полном объёме (л.д. 58).
Ответчик Назаренко Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с уточнёнными исковыми требованиями согласна в полном объёме (л.д. 20, 60).
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратились с отзывом в котором указывают, в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (квартира), площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Лавриненко Евгенией Анатольевной;право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а <адрес>, зарегистрировано за Лавриненко Анатолием Васильевичем, что подтверждается выписками из ЕГРП от <данные изъяты> направленными в адрес суда Зимовниковским отделом Управления ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.<данные изъяты> Из текста искового заявления следует, что истец подарил на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лавриненко Е.А. спорные объекты недвижимого имущества.Истец просит признать недействительным данный договор.Согласно гражданскому законодательству договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к которому применяются правила о двух- и многосторонних сделках.Договор может быть признан недействительным полностью или частично, как по общим основаниям, так и по специальным, применяемых только к определенным видам сделок.В соответствии с ч. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Таким образом, в основании иска указан надлежащий способ защиты права в виде отмены дарения.В связи с чем, полагают необходимым истцу изменить исковые требования и просить суд об отмене дарения и возврате имущества в собственность дарителю, указав конкретные объекты недвижимого имущества с соответствующими индивидуальными характеристиками и прекращением зарегистрированного права собственности ответчицы на те же объекты.В соответствии со ст.ст. 35, 43, 167, 214 ГПК РФ просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.54-55).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Назаренко Е.А. (Лавриненко) на основании договора дарения (л.д.9) является собственником <адрес> (л.д.11).
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, которому применяются правила о двух и многосторонних сделках.
Договор может быть признан недействительным полностью и ли частично, как по общим основаниям, так и по специальным, применяемых только к определенным видам сделок.
В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании достоверно установлено и не отрицается сторонами, что за время проживания в вышеуказанной квартире, ответчик ненадлежащим образом относится к подаренному ей имуществу. По состоянию здоровья и имущественного положения не имеет возможности ухаживать за квартирой, в связи с чем данное имущество пришло в негодность и в дальнейшем может произойти дальнейшая утрата (л.д.20, л.д.59).
Данный факт подтверждается и материалами дела: актом обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась на момент отчуждения в хорошем состоянии (л.д.32), актом технического обследования квартиры в настоящее время, из которого следует, что квартира в следствие её ненадлежащего ухода, находится в неудовлетворительном состоянии (л.д.31).
В соответствии с ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Согласно ч. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лавриненко Анатолия Васильевича к Назаренко (Лавриненко) Евгении Анатольевнео признании недействительным договор дарения и возврате имущества - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> м.кв.. и части жилого дома, из них жилой <данные изъяты> м.к.в, кухня саманная, гараж кирпичный, сарай саманный, сарай кирпичный, сарай бетонный, сарай кирпичный, погреб, уборные кирпичные, забор кирпичный, забор сетка, ворота металлические, помещение асфальтированное на земельном участке размером <данные изъяты> м.кв., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> заключенный между Лавриненко Анатолием Васильевичем (дарителем по договору) и Лавриненко Евгенией Анатольевной (Одараемой по договору).
Обязать стороны вернуть все полученное по сделке, возвратить стороны в первоначальное положение, а именно:
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Назаренко (Лавриненко) Евгении Анатольевны на земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв.. и части жилого дома, из них жилой <данные изъяты>0 м.к.в, кухня саманная, гараж кирпичный, сарай саманный, сарай кирпичный, сарай бетонный, сарай кирпичный, погреб, уборные кирпичные, забор кирпичный, забор сетка, ворота металлические, помещение асфальтированное на земельном участке размером <данные изъяты> м.кв., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
Восстановить право собственности Лавриненко Анатолия Васильевича на земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. и часть жилого дома из них жилой <данные изъяты> м.к.в, кухня саманная, гараж кирпичный, сарай саманный, сарай кирпичный, сарай бетонный, сарай кирпичный, погреб, уборные кирпичные, забор кирпичный, забор сетка, ворота металлические, помещение асфальтированное на земельном участке размером <данные изъяты> м.кв., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись В.Н. Хазова