Дело 2-35/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дубовское 01 февраля 2011 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,
при секретаре Михайлюк Н.В.,
с участием представителя истца Кондратюк Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодунова Николая Федоровича к СПК Племколхозу «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Солодунов Николай Федорович обратился в суд с иском к СПК Племколхозу «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру - в порядке приватизации, расположенную по <адрес> области. В своем заявлении он указал, что проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Решением общего собрания пайщиков СПК племколхоза «<данные изъяты>» было принято решение разрешить истцу приватизировать занимаемое жилье. Управление Росреестра в регистрации квартиры отказало потому, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ответчика на спорный объект.
В своем отзыве ответчик СПК Племколхоз «<данные изъяты>» указал, что признает право собственности Солодунова на квартиру, расположенную по <адрес> области (л.д.54).
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по <адрес> области возражений не представило.
Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 19 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Кирсанова Екатерина Захаровна (л.д.36). Возражений третье лицо не представило.
24 января 2011 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области к участию в качестве соответчика была привлечена Администрация <данные изъяты> сельского поселения (л.д.59). В своем отзыве соответчик указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Солодунова Н.Ф., ответчика СПК Племколхоза «<адрес>», соответчика - Администрации <адрес> сельского поселения, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра, просивших об этом (л.д.38, 54, 44, 69).
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирсанова Зинаида Захаровна в судебное заседание не явилась, должным образом уведомлена, причина неявки не известна (л.д.68).
В судебном заседании представитель истца - Солодунова Николая Федоровича - Кондратюк Л.И. требования поддержала.
Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу указанного выше закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> года Солодунову Николю Фёдоровичу был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по ул.<адрес> области (л.д.9). <данные изъяты> года Солодунову Николаю Федоровичу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> области (л.д.17). <данные изъяты> года Правление СПК Племколхоза «<адрес>» разрешило приватизировать истцу вышеуказанную квартиру (жилой дом), <данные изъяты> года постройки (л.д.14). Согласно выписки из реестра муниципального имущества, спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.21). Сведений о правах на недвижимое имущество по <адрес> области в Едином государственном реестре не имеется (л.д.30).
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так как истец проживает в вышеуказанной квартире с <данные изъяты> года, он имеет право на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах требования истца надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Солодунова Николая Федоровича к СПК Племколхозу «<адрес>» и Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать право собственности в порядке приватизации Солодунова Николая Федоровича на квартиру, расположенную по <адрес>
Зарегистрировать право собственности Солодунова Николая Федоровича на квартиру, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Гриенко-Селиванова