Дело 2-307(11)       

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         27 мая 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Михайлюк Н.В.,

с участием представителя истца     Хорошевского Э.А.,

представителя ответчика Сизовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошевского Алексея Петровича к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хорошевский Алексей Петрович обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - складское помещение (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> и земельный участок под ним площадью 2 <данные изъяты> по пер.<адрес> области. В своем заявлении он указал, что <данные изъяты> года приобрел в собственность вышеуказанное имущество у ТОО торговой фирмы «<данные изъяты>». Управление Росреестра отказывается регистрировать данную сделку. В настоящее время в ЕГРЮЛ сведений о ТОО «<данные изъяты>» отсутствуют.

Возражений ответчик не представил.

В судебном заседании представитель истца Хорошевский Э.А. требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Сизова Л.В. исковые требования признала в полном объеме. Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 27 мая 2011 года признание иска не принято судом (л.д.34).

Дело рассмотрено в отсутствие истца, уведомленного должным образом, причина неявки не известна (л.д.34), а также третьего лица - Управления Росреестра, просившего об этом (л.д.40).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ года постановлением Главы администрации <адрес> района <адрес> области №<адрес> филиалу фирмы «<данные изъяты>» было продано помещение по пер.<адрес> области (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> филиалу фирмы «<данные изъяты>» было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Главы администрации <адрес> района <адрес> области №№ <адрес> филиал ТОО торговой фирмы «<данные изъяты>» был ликвидирован, правопреемником явился ТОО торговая фирма «<данные изъяты>» (л.д.12). В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ года между ТОО торговой фирмы «<данные изъяты>» и Хорошевским Алексеем Петровичем купли-продажи здания - складской постройки (л.д.6-7). В регистрации вышеуказанного договора Управлением Росреестра отказано (л.д.8).

Суд считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать по следующим основаниям:

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не заключенный.

Так как в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-7) отсутствуют данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества, не указаны его индивидуальные признаки, договор не может быть признан заключенным.

В соответствии с п.1 ст.51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

В соответствии с абз.2 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», введенного в действие с 01 июля 2002 года, государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Так как согласно представленной справки в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о ТОО «<данные изъяты>» отсутствуют (л.д.32), следовательно, на 26 января 2004 года продавец ТОО «<данные изъяты>» не обладал правоспособностью, поэтому не мог являться стороной сделки.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Хорошевского Алексея Петровича к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - складское помещение (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> по пер.<адрес> области ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в полном объеме 01 июня 2011 года.

Судья        М.Гриенко-Селиванова