Дело № 2-303/11/г.

                                   Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

п. Зимовники «14» июня 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Донсковой О.И.,

с участием истца - Первиновой О.Н.,

помощника прокурора Зимовниковского района Ростовской области Проскурякова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303\11г.\ по иску Первиновой Ольги Николаевны к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении гражданина из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец - Первинова Ольга Николаевна обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении гражданина из жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее: «Первинова О.Н. является собственником домовладения расположенного на земельном участке находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - истица, с ДД.ММ.ГГГГ - сын истца П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик З.. Совместного хозяйства истец с ответчиком не вели и не ведут, ответчик не принимал и не принимает участие в расходах по содержанию домовладения и земельного участка, эти расходы истец ведет самостоятельно. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истица, угрожает ей, в связи с чем истец была вынуждена обратится в ОВД по <данные изъяты> району Ростовской области, для принятия соответствующих мер. Ответчик своим поведением и поступками делает невозможным для истца совместное с ним проживание. Истец неоднократно просила ответчика уйти и оставить её в покое, но ответчика сказал, что освобождать дом не собирается. При этом ответчик З. членом семьи истца не является. Договор найма с ответчиком не заключался и плату за пользование жилым помещением ответчик не производит. Регистрация и проживание ответчика в доме истца ущемляют её права собственника дома. В результате чего истец не может в полном объеме реализовать свое право по распоряжению имущества, которое принадлежит истцу на праве собственности, т.е. не может его продать. На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, 209,288 ГК РФ, ст.31,35 ЖК РФ, ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Просит признать ответчика З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Обязать межрайонный отдел УФМС России по Ростовской области в <данные изъяты> снять ответчика З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Выселить ответчика З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес>, из домовладения расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Первинова Ольга Николаевна, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила суд признать ответчика З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> <адрес> выселить ответчика из жилого помещения.

Ответчик З., в судебное заседание не прибыл, обратился к суду с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.(л.д.39).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. Начальник отдела обратился к судье с заявлением (л.д.30), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО УФМС России по Ростовской области в <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Начальник МО УФМС России по Ростовской области в <данные изъяты> обратился к судье с заявлением (л.д.32), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить спор на усмотрение суда.

Помощник прокурора Зимовниковского района Ростовской области Проскуряков В.В. считает, что исковые требования Первиновой Ольги Николаевны к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению, так как истица является собственником домовладения, что подтверждается, материалами уголовного дела.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, так как требования являются законными и основанными, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ Первиновой Ольге Николаевне принадлежит земельный участок и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками <адрес> л.д. 9-10), свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый номер № на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> подтверждается право собственности истицы(л.д.11).

В указанном домовладении согласно сведений домовой книги зарегистрирован и проживает ответчик З.(л.д.13-15). Согласно адресной справки МО УФМС России по РО в <данные изъяты> З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> <адрес>(л.д.33). Ответчик не несет бремя содержания домовладения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальный услуг истца(л.д.16-18).

Таким образом, проживание ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением в этом домовладении.

Регистрация и фактическое проживание ответчика в указанном домовладении ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домовладением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Снять З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес> из домовладения расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд <данные изъяты> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                 А.Ю.Зотова