Дело 2-318(11)        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         06 июня 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Михайлюк Н.В.,

с участием представителя истца     Лавренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конончук Геннадия Трофимовича к СПК (племколхозу) «Комиссаровский» и администрации Комиссаровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Конончук Геннадий Трофимович обратился в суд с иском к СПК (племколхозу) «Комиссаровский» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В своем заявлении он указал, что вместе со своей супругой зарегистрирован и проживает с <данные изъяты> года по <адрес> в хуторе <адрес> области. Решением общего собрания пайщиков СПК Племколхоза «Комиссаровский» истцу разрешено приватизировать вышеуказанную квартиру. Управление Росреестра не регистрирует право собственности на недвижимое имущество потому, что отсутствуют правоустанавливающие документы на регистрируемый объект.

Ответчик СПК Племколхоз «Комиссаровский» в своем отзыве указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 30 мая 2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Комиссаровского сельского поселения (л.д.37). В своем отзыве соответчик указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Конончук Мария Александровна (л.д.38). Возражений третье лицо не представило.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра, в своем отзыве указало, что в ЕГРП сведения о наличии регистрационных данных вышеуказанного недвижимого имущества, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Лавренко Е.А. требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства, просивших об этом (л.д.33, 34, 47, 51, 57).

Выслушав представителя истца Лавренко Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

По смыслу указанного выше закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Конончук Геннадию Трофимовичу и его семье был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес> в хуторе <адрес> области (л.д.8). Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании похозяйственных книг за <данные изъяты> годы Комиссаровской сельской администрации в хуторе <адрес> (улица и номер дома не указаны), <адрес> области главой семьи значится Конончук Геннадий Трофимович (л.д.55). Постановлением администрации Комиссаровского сельского поселения Дубовского района, Ростовской области №ДД.ММ.ГГГГ года квартира по <адрес>, в хуторе <адрес> области зарегистрирована за Конончук Геннадием Трофимовичем (л.д.52). В вышеуказанном доме, кроме истца, проживает его супруга Конончук Мария Александровна (л.д.48). Согласно справки ООО племколхоза «Комиссаровский» вышеуказанная квартира принадлежит СПК Племколхозу «Комиссаровский» и состоит на учете хозяйства (л.д.54). Сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о данном объекте не имеется (л.д.32).

При таких обстоятельствах требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Конончук Геннадия Трофимовича к СПК (племколхозу) «Комиссаровский» и администрации Комиссаровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать право собственности в порядке приватизации Конончук Геннадия Трофимовича на квартиру в жилом доме <данные изъяты>) № года строения (<данные изъяты>) и деревянной пристройки к нему <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью - <данные изъяты> а также - летней кухни <данные изъяты> сарая <данные изъяты> и сарая <данные изъяты> находящихся по <адрес>, в хуторе <адрес> области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.

Судья        М.Гриенко-Селиванова