Дело № 2-492/11/г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «12» августа 2011 года п. Зимовники Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Зотовой А.Ю., с участием представителя истца Марченко Н.Т., по доверенности от 19.07.2011 года - адвоката Зимовниковского филиала РОКА Бабковой Т.М., представившей удостоверение № 0262 и ордер № 579 от 12.08.2011 года, ответчика Осауленко А.Д., представителя третьего лица Межрайонного отдела № 3 Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области Салтовского И.Г., при секретаре Серовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/11/г. по исковому заявлению Марченко Надежды Трофимовны к Осауленко Алексею Демьяновичу, третье лицо Межрайонный отдел № 3 Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании недействительной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, установил: Марченко Надежда Трофимовна обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Осауленко Алексею Демьяновичу, третье лицо Межрайонный отдел № 3 Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области о признании недействительной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее: «согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок земель сельского поселения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> №. Постановлением Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении площади и границ земельных участков, принадлежащий истцу земельный участок соответствует площади <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в межрайонный отдел № 3 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РО с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ за № решением ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РО истцу отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в силу того, что документы, представленные для кадастрового учета по содержанию не соответствуют требованиям ФЗ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» и требованиям к оформлению межевого плана, а так же в соответствии с п.2 части 1 ст.22 ФЗ №221 проведение кадастрового учета изменений в связи с выявленной кадастровой ошибкой в местоположении границ и (или) площади ранее учтенного земельного участка № осуществляется на основании заявления от собственника земельного участка и межевого плана, оформленного в соответствии с требованиями к оформлению межевого плана, утвержденного приказом МИНЭКОНОЛМРАЗВИТИЯ России № от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо. При рассмотрении заявления о государственном кадастровом учета изменений объекта недвижимости № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № установлено, что заявителем является Салтовский Игорь Григорьевич. В соответствии с п.3 ст.20 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений характеристик объектов недвижимости вправе обратиться только собственник земельного участка с кадастровым номером № т.е. собственник Осауленко Алексей Демьянович. С данным отказом истец не согласен по следующим основаниям: согласно межевого плана: межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровый номер № был поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. Местоположение земельного участка № соответствует фактическому. При исправлении данной кадастровой ошибки площадь и конфигурация не изменились. Таким образом, постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика Осауленко А.Д. с кадастровым номером № является незаконным. В случае, если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», просит признать незаконным решение ФГУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» по РО от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в исправлении технических кадастровых ошибок в кадастровых сведениях Марченко Надежды Трофимовны. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер № принадлежащий на праве собственности Осауленко Алексею Демьяновичу площадью <данные изъяты> кв.м.. Исключить из Государственного кадастра недвижимости запись № объекта недвижимости: земельного участка площадью <данные изъяты>.м. принадлежащего на праве собственности Осауленко Алексею Демьяновичу». В судебном заседании представитель истца Марченко Н.Т., Бабкова Т.М. требования истца поддержала, в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что при устранении кадастровых и технических ошибок в документах границы и площадь земельных участков как истца так и ответчика не меняются. Ответчик Осауленко А.Д., в судебном заседании, суду пояснил, что если при исправлении указных в исковом заявлении кадастровых и технических ошибок площадь и границы его земельного участка не меняются, то с предъявленными исковым требованиями он согласен. Представитель третьего лица Межрайонного отдела № 3 Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области Салтовский И.Г., в судебном заседании суду пояснил, что при оформлении документов на земельный участок ответчика специалистом была допущена кадастровая ошибка, причиной допущение ошибки явилось наслоение объектов недвижимости при фиксации. В настоящее время при устранении кадастровых и технических ошибок в документах границы и площадь земельных участков как истца так и ответчика не меняются. То есть, будет произведено переоформление земельного участка ответчика в соответствии с требованиями закона, при удовлетворении исковых требований нарушений права как истца так и ответчика не будет. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок должен пройти кадастровый учет. Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, (ст. ст. 22, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Согласно данным межевого дела по установлению границ земельного участка принадлежащего Осауленко А.Д. общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установлена и согласована граница между земельными участками истца и ответчика, земельный участок ответчика в установленных границах поставлен на кадастровый учет. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что смежная граница является установленной и может быть изменена не иначе как на основании решения суда о признании недействительными результатов межевания и изменении уникальных характеристик объекта недвижимости. Однако, истцом оспаривается не установленная в соответствии с данными ГКН смежная граница земельных участков, а кадастровая и техническая ошибка при составлении правоустанавливающих документов на земельный участок ответчика. Согласно пункту 2 части 2 статьи 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В соответствии с Письмом Роснедвижимости от 30.05.2008 N ВК/2370 "О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета" решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании пункта 2 части 2 статьи 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" принимается в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществлять государственный учет объекта недвижимости". Материалами настоящего дела подтверждено то, что основанием для вынесения решения об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях явилось обращение с заявлением ненадлежащего лица, отказ органа кадастрового учета в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ, согласуется с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Марченко Надежды Трофимовны к Осауленко Алексею Демьяновичу, третье лицо Межрайонный отдел № 3 Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области о признании недействительной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, удовлетворить. Признать незаконным решение ФГУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» по РО от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в исправлении технических кадастровых ошибок в кадастровых сведениях Марченко Надежды Трофимовны. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Осауленко Алексею Демьяновичу площадью <данные изъяты> кв.м.. Исключить из Государственного кадастра недвижимости запись № объекта недвижимости: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего на праве собственности Осауленко Алексею Демьяновичу». Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда, через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течении десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2011 года. Председательствующий судья А.Ю.Зотова