Дело №2-486/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15 августа 2011 года п. Зимовники Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Хазовой В.Н., при секретаре Дроздовой И.В., с участием истца Равдугина А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равдугина Андрея Константиновича к Равдугину Денису Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском к Равдугину Денису Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. По указанному выше адресу зарегистрирован Равдугин Денис Андреевич, который доводиться ему сыном. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, но никогда не жил в этом доме, он имеет свою семью, детей с которыми проживает по адресу: <адрес>. Периодически навещает меня для того, чтобы требовать у меня мою пенсию, устраивает скандалы, что приводит к ухудшению моего здоровья. Ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним не ведет. Таким образом, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за не выписки ответчика. Просит суд признать Равдугина Дениса Андреевича,, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего ему по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Равдугин А.К. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Равдугин Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен (л.д.28), причину не явки суду не сообщил. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, о чем вынесено отдельное определение. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. Согласно ч.1 и ч.3 ст. 292 ГК РФ членами семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему илом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании достоверно установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли продажи (л.д.10-13). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако длительное время (с 1999 года) не проживает, в данном жилом доме, не несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей. Ответчик проживает отдельно совместно со своей семьей, и фактически утратил семейнные отношения с истцом и прекратил в одностороннем порядке пользование жильем принадлежащем истцу. Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, домовладением он не пользуется, расходы по содержанию жилого дома не несет, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением принадлежащем истцу. Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца: право на распоряжение этим домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг. На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым. Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Равдугина Андрея Константиновича к Равдугину Денису Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Равдугина Дениса Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Зимовниковский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Председательствующий судья В.Н. Хазова