Дело № 2-639/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Зимовники «27» октября 2011 года Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Хазовой В.Н., при секретаре Дроздовой И.В., с участием старшего помощника прокурора Зимовниковского района Ростовской области Дьяченко В.А., представителя истца - адвоката Зимовниковского филиала РОКА Бычкова Н.В. действующего по доверенности и по ордеру № 824 от 27 октября 2011 года, представителя ответчиков - адвоката Зимовниковского филиала РОКА Бабковой Т.М., действующей на основании ордера № 835 от 27 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Образовательного Учреждения Начального Профессионального Образования № к Шевченко Анжелике Александровне, Шевченко Юлии Сергеевне, Шевченко Сергею Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд у с т а н о в и л: Государственное Образовательное Учреждение Начального Профессионального Образования <данные изъяты>-№ (далее по текстуГОУ НПО <данные изъяты>-№ <адрес>)обратились в суд с иском к Шевченко Анжелике Александровне, Шевченко Юлии Сергеевне, Шевченко Сергею Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. Просят признать ответчиков Шевченко Анжелику Александровну, Шевченко Юлию Сергеевну, Шевченко Сергея Сергеевича утратившими права пользования жилым помещением в общежитии, на экспликации из технического паспорта (литер Е) поэтажного плана строения второго этажа, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в оперативном управлении ГОУ НПО <данные изъяты>-№ находится общежитие для проживания учащихся, согласно техническому паспорту (литер Е), расположенное по адресу <адрес>. Одна секция общежития предназначена для временного проживания преподавателей и технических работников в период их работы. В ДД.ММ.ГГГГ году директором лицея ответчице Шевченко А.А. и членам ее семьи дочери Шевченко Ю.С. и сыну Шевченко С.С. в общежитии было предоставлено для временного проживания жилое помещение, на экспликации из технического паспорта (литер Е) поэтажного плана строения второго этажа, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> м, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., где они согласно адресной справке УФМС в настоящее время не зарегистрированы. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в указанном жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства (акт от ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес>, поэтому договор найма жилого помещения с ними в соответствии со ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, оплата за жилое помещение не вносится более шести месяцев и задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ комиссией из представителей лицея был осуществлен выезд по месту жительства матери и бабушки ответчиков А., проживающей <адрес> для установления места жительства ответчиков, которая пояснила, что ей неизвестно место жительства ответчиков в <адрес> так как они общаются в телефонном режиме. Комиссия уведомила А. передать в телефонном режиме ответчикам требование о необходимости освобождения занимаемого родственниками помещения в общежитии ГОУ НПО №, однако до настоящего времени ответчики этого не сделали. В настоящее время в лицее работает ряд сотрудников остро нуждающихся в получении жилых помещений. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Шевченко А.А., Шевченко Ю.С., Шевченко С.С. в судебное заседание не явились. По данным ФГУ «Почта России» по <адрес> в деле имеется почтовый конверт, с отметкой «адресат живет в <адрес>» (л.д.44). В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков адвокат Бабкова Т.М. просила суд в иске отказать, поскольку между сторонами не возникли договорные отношения, следовательно ответчиков выселять нецелесообразно. Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения обратился к судье с заявлением (л.д.66), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить спор на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Свидетель П. суду пояснила, что работает в ГОУ НПО № с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики проживали в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года в нем не проживают, однако имеются их личные вещи. В настоящее время в ГОУ НПО № работает ряд сотрудников остро нуждающихся в получении жилых помещений. Свидетель Б. суду пояснила, что работает в ГОУ НПО № комендантом с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики не проживают в комнате предоставленной руководством лицея. Часто срабатывает пожарная сигнализация в комнате ответчиков, но без их согласия нет возможности войти во внутрь и проверить причины. Неоднократно поступали жалобы от соседей по комнате, о запахе растворителя, исходящего из комнаты Шевченко. Выяснилось, что в ней без согласия администрации лицея проживал мужчина кавказской национальности, пояснивший, что он друг ответчицы, и она разрешила ему пользоваться комнатой. Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1). невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В судебном заседании установлено отсутствие ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии ГОУ НПО № <адрес>, оплата за коммунальные услуги ими не вносится более шести месяцев, на основании чего имеется задолженность. Таким образом, суд считает, что истец вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В судебном заседании установлено, что ГОУ НПО № <адрес> предоставляет спорное жилое помещение для заселения преподавателей и технических работников в период их работы. Ответчики занимают комнаты №, № в общежитии по адресу <адрес> без законных оснований, в трудовых отношениях с организацией истца ответчики на момент рассмотрения дела судом не состоял, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ предоставления служебного жилого помещения на законных основаниях ответчиком суду представлено не было. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из выше указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорную жилую площадь без законных оснований и необоснованно не освобождают спорную жилую площадь, таким образом иск о выселении подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Шевченко Анжелику Александровну, Шевченко Юлию Сергеевну, Шевченко Сергея Сергеевича утратившими права пользования жилым помещением в общежитии, на экспликации из технического паспорта (литер Е) поэтажного плана строения второго этажа, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Шевченко Анжелику Александровну, Шевченко Юлию Сергеевну, Шевченко Сергея Сергеевича из жилого помещения в общежитии, на экспликации из технического паспорта (литер Е) поэтажного плана строения второго этажа, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий судья В.Н. Хазова