Дело 2-646

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года                                                                                             с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя истца Магомадовой М.А. - Синявцевой А.М.,

представителя ответчика Берганян А.В. - адвоката Шалдыкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомадовой Малики Алхазуровны в лице представителя Синявцевой Анны Михайловны к Берганян Армену Варужановичу и третьему лицу территориальному пункту в <адрес> межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Магомадова М.А. в лице представителя по доверенности Синявцевой А.М. обратилась в суд с иском к Берганян А.В. и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России в <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Магомадова Малика Алхазуровна является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., из них жилая площадь 26,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в свою собственность, данное домовладение на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного филиалом в <адрес> Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, №.

Право собственности истицы на вышеназванную квартиру было зарегистрировано <адрес> отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, - Свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, - Свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении был зарегистрирован по месту жительства, гражданин Берганян Армен Варужанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма жилого помещения либо аренды жилого помещения с данным гражданином не заключался. Членом семьи собственника домовладения он не является.

В ноябре 2007 года ответчик выехал с территории <адрес> в неизвестном истцу направлении. С этого момента о месте нахождения ответчика ей ничего не известно. С вышеуказанного времени она с ответчиком не виделась, в телефонном режиме не общалась, так как не знает, и не знала его телефонный номер, и ответчик ей ни разу не звонил.

В настоящее время ответчик Берганян А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> подтверждается Справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Предложить ответчику Берганян А.В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, добровольно, возможности не имеется, в связи с тем, что его местонахождение ей неизвестно.

В то же время, ответчик Берганян А.В. фактически не проживает по месту регистрации с ноября 2007 года, коммунальные услуги не оплачивают. Также ответчик не получает корреспонденцию по месту регистрации, его имущества по месту регистрации нет.

В соответствии с п. 16. Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями на 11 ноября 2010 года):

- гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копию).

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Сторона истца считает, что в настоящее время, нет правовых оснований для регистрации по месту жительства ответчика Берганян А.В..

Обратившись в территориальный пункт в <адрес> межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> за снятием с регистрационного учета ответчика, истица в устной форме получила отказ в удовлетворении требований, в связи с чем, вынуждена по данному факту обратиться в суд.

Нахождение Берганян А.В. на регистрационном учете в принадлежащем Магомадовой М.А. на праве собственности домовладении нарушает ее право на пользование жилым помещением, мешает в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и на продажу дома, влияет на материальное положение, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, препятствует получению ей социальных льгот, субсидий.

В связи с чем, сторона истца просит суд: Признать ответчика Берганян Армена Варужановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> - утратившим право пользования указанным домовладением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Представитель истца Синявцева А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20) в судебном заседании, требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика адвокат Шалдыкин В.В., действующий в суде на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 30), возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 26).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Магомадовой М.А. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированным филиалом в <адрес> Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, № (л.д. 15).

Право собственности истицы на вышеназванное недвижимое имущество было зарегистрировано <адрес> отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, - Свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., - Свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Факт регистрации Берганян А.В. в указанном жилом помещении подтвержден домовой книгой (л.д. 17-18), справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16), где ответчик указан не членом семьи собственника жилья.

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден объяснением представителя истца Синявцевой А.М.; возвращенным почтовым уведомлением, направленным ответчику, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат, по указанному адресу не проживает (л.д. 25).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Берганян А.В. не является родственником и членом семьи Магомадовой М.А., доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик с 2007 года фактически не проживает в спорном жилье, регистрация Берганян А.В. препятствует истцу собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает ее права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах требования истца Магомадовой М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Магомадовой М.А. удовлетворить.

Признать Берганян Армена Варужановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в домовладении расположенном в <адрес> снять Берганян Армена Варужановича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

С У Д Ь Я                                                                                         А.А. Линькова