Дело 2-655(11)        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         24 октября 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Таёкиной Н.А.,

с участием истца       М.Н.А..,

представителя истца     Афанасенко Л.И.,

ответчика      Сподарева М.Г.,

представителя ответчика Казинцевой Н.И.,

представителя третьего лица Поликарпова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к Жиринову Станиславу Викторовичу, Сподареву Михаилу Георгиевичу признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения незаключенным,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

М.Н.А. обратился в суд с иском к Жиринову Станиславу Викторовичу и Сподареву Михаилу Георгиевичу признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года незаключенным. В своем заявлении он указал, что ответчику Жиринову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиками был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, разрешенное использование участка - пашня. Согласно областного закона Ростовской области, минимальный срок аренды пашни - пять лет. По мнению истца, действиями ответчиков были нарушены интересы истца потому, что он привлекается к уголовной ответственности по <данные изъяты>. В основу обвинения положены обстоятельства, связанные с использованием земельного участка арендатором Сподаревым М.Г., которому причинен ущерб в сумме <данные изъяты> рублей.

В своих возражениях ответчики указали, что заявленные требования надлежит оставить без рассмотрения потому, что полномочий у истца на подписание и предъявления иска не было.

В судебном заседании истец М.Н.А. и его представитель Афанасенко Л.И. иск поддержали. При этом указали, что вышеуказанный договор был заключен на срок менее, чем предусмотрено Областным Законом, следовательно, не был зарегистрирован в ЕГРП. Земельный участок, арендованный Сподаревым М.Г., значился как невостребованный, компенсация за нарушение плодородного слоя почвы поступила на счет администрации района, но не ответчика Сподарева.

В судебном заседании ответчик Сподарев М.Г., представитель ответчиков Казинцева Н.И. требования не признали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Жиринова С.В., просившего об этом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии в п.3 ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.

В соответствии со ст.14.1 Областного закона РО «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования составляет: предоставленного под пашню - пять лет.

Как установлено в судебном заседании, Жиринов Станисла Викторович имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ года между Жириновым Станиславом Викторовичем и Сподаревым Михаилом Георгиевичем был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на <данные изъяты> месяцев (л.д.5).

Несмотря на то обстоятельство, что срок аренды вышеуказанного земельного участка не соответствует требованиям Областного Закона, в удовлетворении требований истца надлежит отказать по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 ФЗ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение граждански дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

По мнению истца, вышеуказанным договором аренды, заключенным между ответчиками, нарушены его интересы - он привлекается к уголовной ответственности за превышение своих полномочий.

Но субъектом преступления, предусмотренного ч.1 ст.286 УК РФ, является должностное лицо, которое не выступает участником гражданского оборота, следовательно, договор аренды земельного участка, заключенный между Сподаревым М.Г. и Жириновым С.В. не мог нарушить какие-либо права или интересы истца.

Суд не может согласиться с позицией ответчиков и их представителя об оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что истец не имел полномочий на подачу данного иска потому, что в соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе, с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Поданный иск, по мнению истца, нарушает его законные интересы, следовательно, он не может быть лишен права на судебную защиту.

Требование о применении последствий ничтожности сделки истцом не заявлено. В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд не может выйти за пределы заявленных требований.

Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что при регистрации договора аренды в Росреестре повода для возбуждения уголовного дела не было бы, потому, что в ЕГРП право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано, следовательно, он не мог быть отнесен к невостребованным земельным долям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований М.Н.А. признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года между Сподаревым Михаилом Георгиевичем и Жириновым Станиславом Викторовичем незаключенным ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в полном объеме 31 октября 2011 года.

Судья        М.Гриенко-Селиванова