Дело 2-693 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года п. Зимовники Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Линьковой А.А., при секретаре Бубликовой Н.А., с участием истца Гайдуковой Т.М., представителя ответчиков Городилкиной Н.В., Городилкина Р.Р., Городилкиной Л.Р. - адвоката Григорьевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуковой Татьяны Михайловны к Городилкиной Надежде Васильевне, Городилкиной Любови Руслановне, Городилкину Руслану Руслановичу и третьему лицу - Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Гайдукова Т.М. обратилась в суд с иском к Городилкиной Н.В., Городилкиной Л.Р. Городилкину Р.Р. и третьему лицу - Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным <адрес> отделом Росреестра РФ по РО ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, были зарегистрированы в ее доме прежним хозяином, еще до его покупки, они не являются ее родственниками и членами ее семьи, много лет не проживают в указанном выше жилом доме, выехали на другое неизвестное ей место жительства, однако при этом не снимаются с регистрационного учета и не регистрируется по месту своего настоящего проживания, оставаясь прописанными у нее. По условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по настоящему делу должны были быть сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но они этого не сделали. Своего согласия она на их проживание и регистрацию в своем доме не давала. Оставаясь зарегистрированными по месту жительства в ее доме, и фактически не проживая там, ответчики ограничивают ее права по беспрепятственному распоряжению жилым помещением, в том числе делают невозможным его продажу, регистрацию ее родственников в доме, при этом не участвуют никаким образом в расходах на содержание домовладения. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая вселение и выселение нанимателей жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчиков в его доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять их с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. Истец Гайдукова Т.М. в судебном заседании свои требования поддержала. Представитель ответчиков адвокат Григорьева С.Г., действующая в суде на основании ст. 50 ГПК РФ, по ордеру № и удостоверению № (л.д. 27), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 21). Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право собственности Гайдуковой Т.М. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № (л.д. 8); факт регистрации Городилкиной Н.В., Городилкина Р.Р., Городилкиной Л.Р. в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 5). Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, п. 7 продавец гарантировал покупателю Гайдуковой Т.М. что ответчики по настоящему делу будут сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Факт отсутствия ответчиков по месту регистрации свыше двух лет, подтвержден объяснением истца Гайдуковой Т.М.; возвращенными почтовыми уведомлениями, направленным ответчикам, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат, по указанному адресу не проживает (л.д. 16-18). В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчики Городилкина Н.В., Городилкин Р.Р., Городилкина Л.Р. не являются членами семьи Гайдуковой Т.М., доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчики с 2009 года фактически не проживают в спорном жилье регистрация Городилкиной Н.В., Городилкина Р.Р., Городилкиной Л.Р. препятствует истцу собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. При таких обстоятельствах требования истца Гайдуковой Т.М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Гайдуковой Татьяны Михайловны удовлетворить. Признать Городилкину Надежду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять Городилкину Надежду Васильевну с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Городилкину Любовь Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять Городилкину Любовь Руслановну с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Городилкина Руслана Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять Городилкина Руслана Руслановича с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней. С У Д Ь Я А.А. Линькова