Дело № 2-783/11/г.

                                   Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

п. Зимовники «23» декабря 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Донсковой О.И.,

с участием истца - Зарайской И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783\11г.\ по иску Зарайской Ирины Геннадьевны к Манукян Феликсу Акоповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л:

Истец - Зарайская Ирина Геннадьевна обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Манукян Феликсу Акоповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав в исковом заявлении следующее: «в ДД.ММ.ГГГГ году истец с ответчиком состояли в незарегистрированном браке, в связи с чем ответчик был зарегистрирован в домовладении матери истца, а проживал в домовладении по <адрес> с истцом. С ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, т.е. стороны перестали проживать совместно. ДД.ММ.ГГГГ мама истца умерла, и истец вступил в права наследника, оформила свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение. Ответчик Манукян Феликс Акопович не имеет права на данную жилую площадь, так как дом принадлежит истцу на праве собственности, добровольно ответчик не хочет сняться с регистрационного учета, более 15 лет истец не знает, где именно проживает ответчик, адрес ответчика ей известен со слов знакомых. Регистрация Манукян Феликса Акоповича по адресу: <адрес>, нарушает права истца на распоряжение своей собственностью. Просит признать Манукян Феликса Акоповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета».

Истец Зарайская Ирина Геннадьевна в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила суд признать Манукян Феликса Акоповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Манукян Феликс Акопович в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовый конверт с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», и уведомление по последнему известному месту фактического проживания ответчика о получении телеграммы лично «Манукян».

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. Заместитель начальника МО УФМС России по <адрес> в <адрес> О. обратился к суду с заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить спор на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, и изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании выяснено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № №, на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из домовой книги - ответчик Манукян Ф.А. до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

Из адресной справки, видно, что Манукян Феликс Акопович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, домовладением он не пользуется, следует признать его утратившим право пользования на жилое помещение в этом доме.

Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истцов, а именно право на распоряжение этим домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зарайской Ирины Геннадьевны к Манукян Феликсу Акоповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Манукян Феликса Акоповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять Манукян Феликса Акоповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                             А.Ю.Зотова